Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Villa Delfin er en luksuriøs nybygget residens beliggende på den prestigefyldte parcel 137 i Residencial Jazmines, i urbanisationen Cumbre del Sol. Dens samtidsarkitektur, rene linjer og udhængende volumener understreger den spektakulære højtliggende beliggenhed, orienteret mod havet med åbne udsigte, der strækker sig fra Peñón de Ifach til horisonten. Villa Delfins udiskutable hovedattraktion er dens rummelige hovedterrasse, der strækker sig omkring en minimalistisk designet infinity-pool med en visuelt fusionerende effekt med havet. Herfra nyder man både dag og nat af en unik atmosfære med et komplet panorama over Middelhavets kyst, Calpes skyline og indlandets bjerge. Verandaen og forskellige ydre områder, herunder chill out-zoner og udendørs spiseområder, skaber en flydende kontinuitet mellem indre og ydre rum. Boligen er fordelt på tre niveauer: Øvre etage: Hovedadgangen til boligen sker fra denne etage, hvor tre soveværelser med dobbelt seng er placeret, alle med eget bad og indbyggede garderober. Hovedsoveværelset har desuden et stort garderobeskab og privat terrasse med udsigt til havet. Hovedetage: Huser dagligdelen med et rummelig stue-spisestue i åbent koncept og køkken udstyret med økenpult. Dette rum forbinder direkte med terrassen og poolen, hvilket øger lysindtrænget og forbindelsen til landskabet. På samme niveau findes også et gæstebad og et pantry ved siden af køkkenet. Kælderetage: Et alsidigt rum med en tilsætningssal, fuldt badeværelse og et stort åbent område, ideelt til fitnesscenter, hjemmebiograf, kontor eller andre personlige anvendelser. Villa Delfin har køre- og fodgængeradgang fra bagsiden af parcellen, hvilket garanterer privathed og komfort. Den har et stort udendørs parkeringsområde og lukket garage med motordrevet dør med plads til flere køretøjer. Fra denne højde giver en privat trappe eller elevator bekvem adgang til hovedetagen og resten af boligens niveauer. Boligen er projekteret med høj kvalitetsstandard i materialer og finiseringer: Store formatkeramiske gulve og beklædninger. Køkken udstyret med integrerede premium-elektriske apparater. Ydre tømrer i aluminium med termisk barriere-afbrydelse og sikkerhedsglas. Indbygget LED-belysning og forinstallation af domotisk system. Klimatisering via gulvvarme og luftkonditionering gennem kanaler med aerotermi-system. Have afsluttet med middelhavsvegetation og automatisk sprinklersystem.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
