Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
På et priviligeret sted i Cumbre del Sol, grund 222 Jazmines, hvor lysene fra Calpe og Moraira oplyser nætterne og Montgó tegner sig på horisonten, ligger Villa Karma. En bolig hvor hver arkitektonisk linje er designet til at røre, og hver rum ånder ro og balance. Dens nøgterne, samtidigt design og perfekt integration med landskabet fremhæver de uendelige udsigter, der følger det daglige liv.
Fordelt på tre etager tilpasser boligen sig grundens naturlige relief og skaber unikke rum på hvert niveau. Stueetagen huser dagligarealet, hvor stue, spisestue og køkken integreres i et åbent miljø, der forbindes med terrassen via skyderuder. Dette samme niveau indeholder også det primære sovrum, udformet som en privat suite med badeværelse og garderobe, samt et gæstetoilet. På den øvre etage tilbyder tre ekstra soverum med adgang til private terrasser og to komplette badeværelser privatliv og funktionalitet. På den nedre etage er der et stort multifunktionelt område, der kan bruges til fitnesscenter, biograf, kontor eller vinkælde, samt en udendørs portico-zone med chill out-område.
Adgangen til boligen foretages fra den øvre del af grunden, hvilket muliggør direkte adgang til indersiden gennem et elegant foyer forbundet til den øvre etage. På samme niveau findes den lukkede garage med kapacitet til to køretøjer, diskret integreret i det arkitektoniske volumen og med bekvem adgang fra gaden.
Villa Karma er udstyret med avancerede byggetekniske løsninger og høj komfortniveau. Den inkorporerer et klimakontrolsystem gennem aerotermisk varme med gulvvarme, dobbelt ventilation med varmegenvinding, ekstern aluminiumstømrer med termisk brudkompensation og ruder med solfilterkontrol. Indstøbt LED-belysning og domotik til styring af persienner, belysning og klimakontrol bidrager med ekstra komfort og effektivitet.
Fra det uendelige swimmingpool og terrasserne kan man se et panorama, der strækker sig fra Peñón de Ifach til lysinerne på kysten. Orienteringen mod sydvest garanterer magiske solnedgange og varmt lys, der bader boligen hele dagen. Villa Karma er mere end en bolig: det er en velværeoplevelse hævet over Middelhavet.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
