Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
I det etablerede Residential Lirios de Cumbre del Sol rejser sig Villa Altair, en bolig med rene linjer og samtidsæstetik, der smelter sammen med det mediterrane landskab. Designet til at fange lys og udsigt fra hver rum, repræsenterer denne residens en perfekt balance mellem arkitektur, komfort og miljø. Et hjem for dem, der søger ro uden at give afkald på sofistikering. Villaen er fordelt på tre niveauer, der udnytter grundens hældning maksimalt. På øverste etage findes hovedindgangen, som fører til et stort og lyst dagligareale, hvor stuen, spisestuen og køkkenet integreres i ét flydende rum, der forbinder sig til terrassen og det overflødige svømmebassinet. På samme niveau tilbyder hovedsuiten privatliv, garderobe, eget badeværelse og panoramaudsigt. Underetagenfor rummer to soveværelser med eget badeværelse og adgang til en overdækket terrasse, samt et flerfunktionelt rum til fritid, fitness eller arbejdsværksted. På det laveste niveau ligger en kælder med engelsk gårdhave, ideel som ekstra plads eller lagerrum. Adgangen til boligen foregår fra en intern vej i residensen, som fører til fodgængeradgang og til en halvdækket garage med plads til to køretøjer. Herfra inviterer husets trinvise design til at opdage dets forskellige niveauer via en indvendig trappe, der badet i naturligt lys. Villa Altair er udstyret med avancerede løsninger for at sikre komfort og effektivitet: aerotermisk klimaanlægssystem, opvarmning gennem gulvvarme, mekanisk ventilation med varmegenindvinding og domotikasystem til at styre persienner, belysning og klimaanlæg fra enhver enhed. Afslutningsblokkene er blevet valgt for deres æstetik og holdbarhed, herunder udvendig tømmerarbejde med termisk brudforbrydelse, solkontrolbegrænsede glas og keramiske beklædninger i stort format både indvendig og udvendig. Udsigten er en af de vigtigste hovedroller: fra ethvert punkt i boligen betragtes det blå hav-horizont i Middelhavet, kystens stejle profil og silhuetten af Peñón de Ifach i det fjerne. Når aftenen falder, transformerer lyset hvert rum og gør Villa Altair til en priviligeret udsigtspunkt, hvor arkitekturen bliver til oplevelse.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
