Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Denna exceptionella lyxlägenhet, som upptar en helt våning, erbjuder en oöverträffad privacitet och lugn på en privilegierad plats. Med en byggd yta på 190,2 m², har den utformats för att erbjuda maximal komfort och förena elegans, teknik och oavbruten panoramautsikt över Medelhavet. Vid inträde till bostaden leder en distingerad hall med inbyggda skåp till en rymlig och funktionell fördelning. Den imponerande huvudsuiten blir en autentisk exklusiv tillflyktsort, med sitt eget oberoende vardagsrum, sovrum, omklädningsrum och fullständigt badrum. Två ytterligare rymliga sovrum kompletterar bostaden, båda med eget badrum och inbyggda skåp, vilket garanterar maximal komfort och privacitet. Dagzonen erbjuder en spektakulär vardagsrum-matsal badd i naturligt ljus, med direkt tillgång till ett designat amerikanskt kök, fullt utrustat med höggradiga vitvaror från Miele och acabados i porslinssten INALCO med aluminiumkropp. Dess funktionella detaljer inkluderar LED-belysning med pekkontakt, SALICE-gångjärn med broms och smarta lagringslösningar. Ett av de mest slående elementen i denna residens är dess långa perimetral terrass, tillgänglig från alla rum, vilket gör att du kan njuta av Medelhavsklimatet med känslan av att vara praktiskt taget på havet. Från vilken punkt i bostaden som helst erbjuder dess panoramafönster en oöverträffad utsikt över Calpes bukt, från Peñón de Ifach till serran och skyskraporna i Benidorm. Excellens i varje detalj Avancerad husteknologi av senaste generationen, som låter dig kontrollera temperatur, belysning, rullgardiner ZBox från Bandalux och kommunikation med tillgång via videodörrtelefon. Effektivt klimatiseringssystem: Samsung EHS TDM PLUS värmepump med golvvärmning, varm/kall luftkonditionering och mekanisk ventilation med värmebätring, vilket säkerställer optimerad energiförbrukning och utan direkta CO₂-utsläpp. Högkvalitativ snickeri: SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28-glasning med värmeisolering och låg solutsprängling, utvändig aluminiumsnickeri med värmebryggning och trippel tätningslist (Cortizo). Maximal säkerhet: Pansarerad ingångsdörr med självlåsande flerpunktslås, borr- och dragskydd, automatisk rörlig tröskel och dubbelbröstkudde för optimal akustisk och värmeisolering. Inkluderat ✔ Två parkeringsplatser ✔ Privat förvaringsrum En unik egendom som kombinerar banbrytande arkitektur, teknik av senaste generationen och ett privilegierat läge på första strandraden. Missa inte möjligheten att leva lyxigt framför Medelhavet. Kontakta oss för mer information och för att besöka pilotlägenheten. Skatter (ITP/IVA + AJD), notarie, register och köpekostnader ingår inte.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
