Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Denne eksepsjonelle luksusaptoen, som opptar hele etasjen, tilbyr en uovertruffen privatliv og ro på en privilegert lokasjon. Med et bebygd areal på 190,2 m², er den designet for å gi maksimal komfort, og kombinerer eleganse, teknologi og uavbrutt panoramautsikt over Middelhavet. Ved inngang møtes man av en veldistingvert mottakshall med innebygde garderober som leder til en romslig og funksjonell planløsning. Den imponerende hovedsuiten blir til en autentisk eksklusiv tilflukt, med egen uavhengig stue, soverom, walk-in garderobe og komplett bad. To ytterligere romslige soverom kompletterer denne, begge med eget bad og innebygde garderober, som garanterer maksimal komfort og privatliv. Dagligstuen byr på en spektakulær stue-spiserom besmykket av naturlig lys, med direkte adgang til et designet åpent kjøkken, fullstendig utstyrt med høytstandard Miele-apparater og INALCO porselen med aluminiumskropp. Funksjonelle detaljer inkluderer LED-belysning med berøringssensor, SALICE-hengsler med bremsefunksjon og intelligente oppbevaringløsninger. Et av de mest slående elementene ved denne residensen er dens brede perimetral terrasse, tilgjengelig fra alle rom, som gir deg muligheten til å nyte det middelhavsklima praktisk talt oppå sjøen. Fra ethvert punkt i boligen tilbyr panoramavinduer usammenlignbare utsikter over bukten av Calpe, fra Peñón de Ifach til fjellene og skyskraperne i Benidorm. Fortreffelighet i hvert detalj Siste generasjons huskontroll, som lar deg kontrollere temperatur, belysning, rullepersiener ZBox fra Bandalux og kommunikasjon med adgang via videofoner. Effektivt klimasystem: Samsung EHS TDM PLUS aerotermis med oppvarming via varmt gulv, kjøling/oppvarming og mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning, som sikrer optimalisert energiforbruk og uten direkte CO₂-utslipp. Høystandard treverk: SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 glasarkitektur med termisk isolasjon og lav solabsorpsjon, ytre aluminium-snikkeri med termisk brudd og trippel tetningsliste (Cortizo). Maksimal sikkerhet: Pansret inngangsdør med flerpunkts autoblokkeringslås, boreproof og uttrekningsvern, automatisk mobil terskel og dobbel dørlist for optimal akustisk og termisk isolasjon. Inkludert ✔ To parkeringsplasser ✔ Privat bod En unik eiendom som kombinerer avantgardistisk arkitektur, siste generasjons teknologi og en privilegert lokasjon på første linje av kysten. Gå ikke glipp av muligheten til å leve luksus foran Middelhavet. Kontakt oss for mer informasjon og for å besøke pilotleiligheten. Skatter (ITP/IVA + AJD), notargebyr, register og kjøpekostnader ikke inkludert.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
