L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Bienvenue au paradis sur terre ! Cette villa exquise dans le quartier convoité de Maryvilla, à Calpe, vous invite à vivre un luxe et un confort incomparables. Avec ses caractéristiques impressionnantes et sa localisation privilégiée, cette propriété est le rêve devenu réalité pour ceux qui recherchent le meilleur du meilleur.
En franchissant le seuil de cette majestueuse résidence de style chalet, vous serez accueilli par un vast salon qui s'étend élégamment, vous invitant à profiter de moments de détente et de plaisir. Avec son architecture sophistiquée et sa décoration de premier ordre, chaque coin de cette maison respire l'élégance et le bon goût.
Le joyau de la couronne est sans doute la piscine à débordement spectaculaire qui se fond avec l'horizon, vous offrant des vues infinies sur la mer. Imaginez-vous profiter de vos journées au soleil méditerranéen, vous plongeant dans ses eaux cristallines et savourant une sensation de paix et de sérénité incomparables.
Mais ce n'est pas tout. Cette propriété bénéficie également de la dernière technologie domotique, vous donnant un contrôle total de votre maison d'un simple toucher. Du système d'éclairage au système de sécurité, tout est conçu pour vous offrir une expérience de vie moderne et pratique.
Et quand vient le moment de vous détendre, l'espace chill out vous attend. Imaginez passer vos après-midi entouré de vos proches, dégustant des cocktails rafraîchissants tout en admirant les vues imprenables sur la mer. Cet espace extérieur a été soigneusement conçu pour vous offrir une atmosphère tranquille et accueillante, où vous pourrez échapper à l'agitation de la vie quotidienne.
Avec quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains élégantes, cette villa est idéale aussi bien pour une famille en quête de sa résidence principale que pour ceux désirant une maison de vacances de luxe. Avec une surface construite de 427 m2 et un terrain de 637 m2, vous disposerez d'un vaste espace pour vivre et profiter.
Ne manquons pas de souligner que ce bijou architectural a été construit en 2022, ce qui signifie que vous aurez l'opportunité d'acquérir une maison flambant neuve, conçue selon les plus hauts standards de qualité et de style.
Située dans l'urbanisation exclusive de Maryvilla, vous serez entouré de beauté naturelle et de vues panoramiques sur la mer. Calpe vous offre un style de vie tranquille et sophistiqué, avec ses plages charmantes, ses excellents restaurants et sa riche histoire culturelle à découvrir.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette villa votre maison. Chaque détail a été soigneusement étudié pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. Venez découvrir le véritable sens du luxe dans cette magnifique propriété à Calpe !
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
