L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Découvrez une propriété exceptionnelle où l'architecture contemporaine, le confort et le style de vie méditerranéen se rejoignent pour créer une résidence unique dans l'une des zones les plus privilégiées de Calpe.
Située sur un terrain de 835 m² et avec une superficie construite de 421 m², cette spectaculaire villa a été conçue pour profiter de la lumière naturelle, de la spaciosité des espaces et d'une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Inspirée par l'élégance décontractée du style ibicenco, chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir une expérience résidentielle exclusive.
Le rezdechaussée abrite une lumineuse zone de jour composée d'un vaste salonsalle à manger d'environ 50 m² avec cuisine intégrée et de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur les terrasses et les espaces extérieurs. À ce niveau se trouvent également deux grandes chambres avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain design et un toilettes invités.
Le premier étage est dédié à la magnifique suite principale, un véritable espace privé qui comprend une chambre, un dressing, une salle de bain intégrée et un accès à une large terrasse pour profiter de vues dégagées et du agréable climat méditerranéen tout au long de l'année.
L'extérieur a été conçu comme un véritable oasis de bienêtre. La propriété dispose d'une élégante piscine de 10 x 4 mètres, jacuzzi, sauna, vastes terrasses et plusieurs espaces de repos invitant à la détente et à la convivialité en extérieur.
Un des grands atouts de la villa est sa spectaculaire cuisinesalle à manger extérieure vitrée de 30 m², entièrement équipée d'appareils professionnels, barbecue, cave à vin et capacité d'accueil jusqu'à 14 convives, devenant ainsi le lieu idéal pour des réunions de famille et des soirées inoubliables.
La propriété comprend également un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour les invités, la famille ou le personnel de service. Cet espace dispose d'une cuisine, d'une salle de bain complète, d'un coin salon et d'un bureau.
Les équipements de la maison garantissent le plus haut niveau de confort et d'efficacité, incluant la climatisation dans toutes les pièces, un système domotique, vidéo surveillance, panneaux solaires, buanderie, débarras et un grand garage avec capacité pour quatre véhicules et plusieurs motos.
Son emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité et commodité, se trouvant à quelques minutes à pied des supermarchés, commerces et services, et à seulement quelques minutes des plages et du centre de Calpe.
Une propriété extraordinaire pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'intimité et une qualité de vie incomparable sur la Costa Blanca.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
Localisation en cours de vérification
Les coordonnées de ce bien seront ajoutées après vérification. L’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
