L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Bienvenue dans votre nouveau foyer, un lieu où profiter de la tranquillité sans renoncer à la proximité du charmant village de Calpe, ses magnifiques plages et tous les services qu'il offre. Un véritable oasis de paix. Ce magnifique bungalow a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, en soignant chaque détail pour offrir le maximum de confort et une excellente qualité de vie. La propriété dispose d'un accès par portail automatique qui mène à un vaste parking et à un garage fermé. À côté, vous trouverez une accueillante zone chillout avec pergola, table et confortables fauteuils, parfaite pour se détendre à tout moment de la journée. Dans le garage a également été installée une pratique cuisine d'été équipée de réfrigérateur, congélateur, évier et micro-ondes, avec accès direct au jardin arrière. Au rez-de-chaussée se trouvent deux spacieuses chambres à coucher, toutes deux équipées de climatisation, ventilateurs de plafond, placards intégrés et fenêtres double vitrage type Climalit avec moustiquaires sur mesure. À cet étage se trouve également une élégante salle de bain avec douche double et porte-serviettes électrique. De là, on accède au jardin privé entretenu, un espace plein de charme avec jardinières, un barbecue gaz et une agréable zone à manger sous une pergola, idéale pour profiter de repas et de réunions en plein air toute l'année. L'étage supérieur communique par un confortable escalier avec marches antidérapantes et une rampe de design réalisée sur mesure. À cet étage se trouve une moderne cuisine entièrement rénovée, équipée d'appareils électroménagers de premières marques et de finitions de grande qualité, incluant des revêtements en pierre tant aux sols qu'aux murs. Le lumineux salon s'intègre avec la salle à manger, qui était originellement la troisième chambre à coucher et qui peut facilement être récupérée si désiré. De là, on accède à une ensoleillée terrasse orientée au sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil de l'après-midi et du agréable climat méditerranéen. À cet étage se trouve également une salle de bain avec porte-serviettes électrique. Toute la maison dispose de fenêtres récemment rénovées, équipées de double vitrage et moustiquaires sur mesure. De plus, la toiture a également été entièrement rénovée, apportant une valeur ajoutée importante à la propriété. Elle dispose de climatisation dans toute la maison et chauffage central au gaz. Une maison prête à habiter, où le design, la qualité des matériaux et l'excellente localisation se combinent pour offrir un foyer exceptionnel.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
