L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Description de l'Appartement Découvrez la combinaison parfaite de confort et de style dans cet appartement charmant de 3 chambres et 2 salles de bains, situé en première ligne de plage avec accès direct à la promenade piétonne et à la plage !! Sans rue intermédiaire ! Avec une surface construite de 120 m², cet espace a été conçu pour offrir une vie moderne et agréable. L'appartement est dans un état optimal de conservation, garantissant une expérience plaisante dès le premier instant.
Distribution et Commodités En entrant, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. La disposition des espaces favorise la circulation et crée une atmosphère familiale et détendue. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, est l'endroit idéal pour préparer de délicieuses plats et partager des moments spéciaux. La maison dispose d'un coffrefort.
Les chambres, généreusement dimensionnées, offrent un refuge de tranquillité. Les salles de bains, soigneusement conçues, allient fonctionnalité et style, garantissant que chaque routine quotidienne soit une expérience agréable.
Caractéristiques Principales Climatisation : Système chaud/froid pour un climat agréable tout au long de l'année.
Orientation SudOuest : Profitez d'une lumière naturelle presque toute la journée.
Chauffage électrique : Efficace et pratique pour les mois les plus froids.
Piscine communautaire : Parfaite pour profiter de l'été et se détendre au soleil.
Garage : Avec 3 places de stationnement.
Ascenseur : Accès facile et rapide à tous les étages.
Fenêtres à double vitrage : Efficacité énergétique et isolation acoustique.
Porte de sécurité : Tranquillité et protection pour vous et votre famille.
Parcelle close : Espace sûr et privé, idéal pour profiter sans soucis, avec accès direct à la Promenade et à la plage !!!
Environnement et Accessibilité La localisation de l'appartement permet d'accéder facilement à des services essentiels, tels que supermarchés, centres de santé et diverses options de loisir. De plus, sa proximité avec les voies principales facilite les déplacements vers d'autres zones de la ville.
Ce appartement est l'opportunité que vous cherchiez pour vivre avec style et confort, dans un environnement qui combine tranquillité et accessibilité. Chaque coin de ce foyer a été pensé pour vous offrir la meilleure qualité de vie. Nous vous invitons à le visiter et à ressentir la chaleur d'un lieu qui pourrait devenir votre nouveau chezvous.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
