L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Villa Accueillante à Calpe Située dans la belle ville de Calpe, cette charmante villa combine élégance et confort dans un cadre naturel privilégié de la province d'Alicante. Avec un design fonctionnel et chaleureux, cette propriété devient le refuge idéal pour profiter de la tranquillité de la Méditerranée.
Distribution Pensée pour le Bienêtre La maison dispose de 4 spacieuses chambres, offrant l'espace parfait pour les familles ou les groupes en quête de confort et d'intimité. Les 3 salles de bains sont conçues avec des matériaux de qualité, axées sur la fonctionnalité et le bienêtre de ses occupants.
Espaces Spacieux et Commodités Avec une surface construite de 287 m² et un vaste terrain de 803 m², cette villa offre diverses zones tant intérieures qu'extérieures. Des pièces angulaires et lumineuses, idéales pour profiter du style de vie méditerranéen, sont accompagnées d'un magnifique jardin invitant à la détente.
La propriété bénéficie également d'une piscine d'eau salée équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour la chauffer si nécessaire ainsi que d'un pratique garage pour 2 voitures, assurant confort et sécurité. De plus, elle est entièrement fermée, offrant un environnement sécurisé.
Commodités Modernes Équipée de climatisation chaud/froid et de chauffage au gaz, la maison garantit un climat agréable tout au long de l'année. La cuisine est conçue pour satisfaire les besoins culinaires modernes, facilitant la préparation de délicieux repas.
La propriété inclut également des commodités supplémentaires telles qu'un système satellite, un espace de rangement, internet et des fenêtres à double vitrage, assurant à la fois confort et efficacité dans la maison.
Emplacement Stratégique Calpe est connue pour son impressionnant paysage côtier, se distinguant par ses plages et son célèbre rocher. L'emplacement de cette villa permet de profiter non seulement de vues spectaculaires, mais aussi de la proximité de divers services, restaurants et activités récréatives qui enrichissent la vie quotidienne.
Cette villa à Calpe n'est pas seulement une propriété, c'est un endroit où créer des souvenirs durables tout en profitant de la beauté et de l'ambiance de la Costa Blanca. Les espaces accueillants, les caractéristiques soigneusement sélectionnées et l'emplacement privilégié font de cette maison une option irrésistible.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
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Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
