Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Diese außergewöhnliche Luxuswohnung, die die gesamte Etage einnimmt, bietet eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe in einer privilegierten Enklave. Mit einer bebauten Fläche von 190,2 m² wurde sie so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet, indem sie Eleganz, Technologie und einen ungehinderten Panoramablick auf das Mittelmeer miteinander verbindet.
Beim Betreten des Anwesens führt eine vornehme Eingangshalle mit Einbauschränken zu einer geräumigen und funktionalen Aufteilung. Die beeindruckende MasterSuite ist eine Oase der Exklusivität mit einem separaten Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Einbauschränken, garantieren maximalen Komfort und Privatsphäre.
Der Tagesbereich bietet ein spektakuläres, lichtdurchflutetes WohnEsszimmer mit direktem Zugang zu einer offenen Designerküche, die mit hochwertigen MieleGeräten ausgestattet ist und mit INALCOPorzellan mit Aluminiumkorpus versehen ist. Zu den funktionellen Details gehören LEDBeleuchtung mit Berührungssensor, SALICEScharniere mit Bremse und intelligente Aufbewahrungslösungen.
Eines der auffälligsten Elemente dieser Wohnung ist die große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und auf der man das mediterrane Klima mit dem Gefühl genießen kann, praktisch am Meer zu sein. Von jedem Punkt des Hauses aus bieten die Panoramafenster einen unvergleichlichen Blick auf die Bucht von Calpe, vom Peñón de Ifach bis zu den Bergen und den Wolkenkratzern von Benidorm.
Exzellenz in jedem Detail
Modernste Haustechnik, die es Ihnen ermöglicht, Temperatur, Beleuchtung, ZBoxRollos von Bandalux und die Kommunikation mit dem Zugang über eine VideoGegensprechanlage zu steuern.
Effizientes Klimatisierungssystem: Samsung EHS TDM PLUS aerothermics mit Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt und mechanischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die einen optimierten Energieverbrauch und keine direkten CO₂Emissionen gewährleistet.
Hochwertiges Zimmererhandwerk: SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28Verglasung mit Wärmedämmung und geringer Sonnenabsorption, AluminiumAußentischlerei mit thermischer Trennung und dreifacher Dichtung (Cortizo).
Maximale Sicherheit: Gepanzerte Zugangstür mit selbstverriegelndem Mehrpunktschloss, Aufbohr und Einbruchschutz, automatischer beweglicher Schwelle und doppelter Dichtungsleiste für optimale Schall und Wärmedämmung.
Enthält
✔ Zwei Parkplätze
✔ Privater Abstellraum
Eine einzigartige Immobilie, die avantgardistische Architektur, modernste Technologie und eine privilegierte Lage direkt am Meer vereint.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Luxus mit Blick auf das Mittelmeer zu leben.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
