Køb på Costa Blanca
Grunde til salg i Calpe og på Costa Blanca
28 til salg, fra 100.000 € til 1.540.000 €. Byggegrunde i byzone, hvor du kan bygge din villa, og landejendomme i Calpe, Benissa og i baglandet.
28til salg
230.000 €medianpris
≈ 100 €/m²median pr. m²
3med havudsigt
Aktuelt udvalg
Kataloget opdateres automatisk fra vores database. Den samlede pris inklusive skatter og omkostninger beregnes på siden for hver enkelt bolig.
Bjergudsigt
Bjergudsigt
Havudsigt
Priser: hvor mange boliger der er i hvert prisinterval
Antal boliger til salg pr. prisinterval ifølge vores aktuelle katalog.
Før du køber en grund
Byzone eller landzone. I byzone bygger man med tilladelse efter lokalplanen; i landzone er det meget begrænset eller umuligt at bygge en bolig. Det er det første, vi tjekker.
Byggeret. Hvor mange kvadratmeter der må bygges, i hvilken højde, i hvilken afstand fra skel og med hvilken bebyggelsesgrad. Vi beder om det på skrift fra kommunen eller en arkitekt før reservationen.
Hældning og adgang. På kystens skråninger gør hældningen byggeriet meget dyrere: mure, fundament og adgangsvej kan udgøre en stor del af budgettet.
Forsyning. Vand, el og kloak i gaden – eller hvad det koster at føre det frem.
Det tjekker vi, før du reserverer
- Orientering og soltimer om vinteren, ikke kun udsigten om sommeren.
- Adgangsforhold, elevator, parkering og fællesudgifter.
- Om boligen lovligt kan udlejes til turister, hvis du har brug for det.
- Dokumenter: nota simple (tingbogsudskrift), hæftelser, tilladelser og energimærke.
- Den samlede pris for købet inklusive skatter og omkostninger, før reservationen.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid tager det at få byggetilladelse?
Det afhænger af kommunen og projektet; regn med flere måneder. Vi sætter dig i kontakt med lokale arkitekter, der kender de reelle sagsbehandlingstider i hver kommune.
Hjælper I med at finde en entreprenør?
Ja: vi arbejder med arkitekter og entreprenører i området og hjælper dig med at sammenligne tilbud, før du køber grunden, så du kender den samlede pris for det færdige hus.
Hvilke skatter og omkostninger skal lægges oven i prisen?
Som pejlemærke: brugte boliger ≈ 10–12 % (ITP 9 % fra 01.06.2026 – 11 % over 1 million € – plus notar, tinglysning og gestoría); nybyggeri ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % og ekspeditionsomkostninger). Før du skriver under på noget, viser vi dig den præcise beregning for den konkrete bolig.
Kan jeg købe uden at have bopæl i Spanien?
Ja. Ejendomsretten afhænger hverken af visum eller bopæl. Du skal bruge et NIE – et skattenummer, ikke en opholdstilladelse – og en forberedt betalingsplan. Underskriften hos notaren kan foregå på dit eget sprog eller via fuldmagt, uden at du behøver at rejse.
Hvad gør mægleren, før jeg reserverer?
Vi besøger boligen, kontrollerer dokumenterne og eventuelle hæftelser, beregner den samlede pris og fortæller dig ærligt om ulemperne ved området og bygningen. Reservationsaftalen underskrives først efter den kontrol.
Skal vi hjælpe dig med at vælge?
Fortæl os, hvad du skal bruge boligen til – at bo i, at tilbringe længere perioder i eller at udleje – og hvad dit samlede budget er. Vi sender dig tre eller fire kontrollerede forslag og forklarer, hvordan de adskiller sig i hverdagen, ikke på billederne.