Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Velkommen til dit fremtidige hjem i Calpe! Denne spektakulære villa tilbyder åbne udsigter til den smukke lokalitet Calpe, hvilket giver dig mulighed for at nyde imponerende panoramaudsigter hele året rundt. Men det er ikke alt. Denne ejendom giver dig muligheden for at bygge den efter dine ønsker, med de bedste kvaliteter på markedet. Her bliver dine drømme om at leve i et personaliseret hus til virkelighed.
Derudover har denne villa et bredt udvalg af ekstra funktioner, der vil fascinere dig. Forestil dig at gå på varmefloor, der giver dig en følelse af komfort og velvære ved hvert skridt. Med smart home-automation har du fuld kontrol over dit hjem, så du kan justere belysning, temperatur og sikkerhed intuitivt og effektivt. Forudinstallationen af alarm giver dig ro og beskyttelse. Vil du slappe af? Spa-området er perfekt til at frakoble sig og forynge krop og sind. Desuden giver det indendørsbad dig mulighed for at nyde et forfriskende bad hele året. Hvis du gerne holder en sund livsstil, tilbyder fitnessfaciliteten alt, hvad du har brug for for at træne uden at forlade hjemmet. Underholdningsværelset er ideelt til møder med venner og familie og skaber uforglemmelige øjeblikke. Huset er udstyret med klimaanlæg for at bevare et behageligt klima året rundt. Elevatoren giver dig nem adgang til alle områder af boligen, mens garagen og parkeringspladsen tilbyder rigeligt plads til dine køretøjer. Grillen og verandaen er perfekte til at nyde lækre måltider i det fri, mens solterassen giver dig mulighed for at få sol og slappe af. Hvis du ønsker et stykke luksus og afslapning, er jacuzzien det perfekte sted til at frakoble sig og nyde øjeblikke af ro. Skuret giver ekstra plads til at opbevare dine ejendele. Alle elektriske apparater er inkluderet, hvilket letter din dagligdag. Og hvis du elsker tv, giver parabolantennen dig adgang til et bredt udvalg af kanaler.
Denne smukke ejendom er en villa med 4 soveværelser, ideel til at huse din familie eller gæster. Den har 4 fulde badeværelser og 2 gæstetoiletter, hvilket giver komfort og privatliv. Ejendommen ligger i området Raco de Galeno, en fordelagtig beliggenhed, der kombinerer udsigt til havet og bjergene og giver dig en unik visuel oplevelse. Huset har et rummeligt spisestue, hvor du kan nyde måltider med familie eller venner. Terrænet strækker sig over 1.540 m2 og giver dig tilstrækkeligt plads til at nyde det fri. Køkkenet er moderne og funktionelt, designet til at imødekomme dine kulinariske behov. Den byggede overflade er 487 m2 og blev bygget i 2023, så du kan nyde en ny og opdateret bolig. Desuden tilbyder bebyggelsen Racó de Galena et roligt og sikkert miljø, hvor du kan nyde fred og privatliv.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
