Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Denne ekceptionelle luksuslejlighed, der optager hele etagen, tilbyder uparallelleret privatliv og ro på et priviligeret sted. Med et konstrueret areal på 190,2 m², er den designet til at give maksimal komfort og kombinerer elegance, teknologi og uafbrudt panoramaudsigt over Middelhavet. Ved indgangen mødes man af en diskret entré med indbyggede skabe, der fører til en rummelig og funktionel fordeling. Den imponerende master suite bliver et ægte eksklusivt tilflugtssted med sit eget uafhængigt stuehjørne, soveværelse, garderobe og fuldt badeværelse. Hertil kommer to rummelige ekstra soveværelser, begge med eget badeværelse og indbyggede skabe, hvilket garanterer maksimal komfort og privatliv. Dagsituationen byder på en spektakulær stue-spisestue badet i naturligt lys, med direkte adgang til et amerikanske køkkenet med design, fuldt udstyr med højkvalitets Miele-apparater og porcelænfliser INALCO med aluminiumkrop. Dets funktionelle detaljer inkluderer LED-belysning med berøringsfølsomhed, SALICE-hængsler med bremsing og intelligente opbevaringslokationer. Et af de mest slående elementer i denne residens er dens omfattende perimetral terrasse, tilgængelig fra alle rum, så du kan nyde det middelhavske klima med følelsen af næsten at være på havet. Fra ethvert punkt i boligen tilbyder dets panoramavinduer usammenligneligt udsigt over bugten ved Calpe, fra Peñón de Ifach til bjergene og skyskraberne i Benidorm. Fremragende i hver detalje Sidste generations domotik, så du kan kontrollere temperatur, belysning, ZBox-rulleblænde fra Bandalux og kommunikation med adgangen via videointercom. Effektivt klimaanlægssystem: Samsung EHS TDM PLUS aerotermisk varmeanlæg med gulvvarmevarmesystem, varme/kulde klimaanlæg og mekanisk ventilation med varmegenvinding, hvilket sikrer optimeret energiforbrug og uden direkte CO₂-emissioner. Høj kvalitet tømmer: SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28-glasering med termisk isolering og lav solabsorption, udvendig aluminiumstømmer med termisk brekkepunkt og tredobbelt tætningsliste (Cortizo). Maksimal sikkerhed: Panserindgangsdør med selvlåsende multipunktnål, borespidsling og udtrækningsværn, automatisk bevægeligt tærskel og dobbelt forsegling for optimal akustisk og termisk isolering. Inkluderet ✔ To parkeringspladser ✔ Privat opbevaringsrum En unik ejendom, der kombinerer banebrydende arkitektur, nyeste generation teknologi og en priviligeret beliggenhed på første linje ved kysten. Gå ikke glip af muligheden for at leve i luksus foran Middelhavet. Kontakt os for mere information og for at besøge pilotlejligheden. Skatter (ITP/IVA + AJD), notarforretning, registrering og købesalgsomkostninger ikke inkluderet.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
