Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Opdag dit nye hjem i Calpe I den smukke by Calpe, kendt for sine imponerende strande og levende middelhavs-atmosfære, tilbydes denne charmerende lejlighed, som kombinerer komfort og stil på ét sted. Med et samlet areal på 85 m² er denne bolig det ideelle tilflugtssted for dem, der ønsker at nyde ro og fred ved Alicante-kysten.
Layout og plads Lejligheden har to hyggelige værelser, designet til at sikre optimal hvil og privatliv. Naturligt lys strømmer gennem østvendte vinduer, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære fra morgen til aften. Et praktisk og velplanlagt badeværelse servicerer privatzonerne i huset.
Moderne faciliteter Denne lejlighed er udstyret med klimaanlæg, som sikrer komfort selv på varme sommerdage. Elektrisk varmeanlæg gør det muligt let og effektivt at regulere klimaet og give varme i de køligere måneder. Når det kommer til stil og funktionalitet, sparer denne lejlighed ikke på detaljer.
Strategisk placering Ved at bo i Calpe får du adgang til mange services og faciliteter. Fra lokale restauranter, der serverer velsmagende middelhavs-køkken, til butikker og markeder, hvor du kan nyde regionens friske produkter, bliver hver dag til et nyt eventyr. Strande med fint sand og krystalklart vand ligger kun få minutter væk og inviterer dig til at nyde sol og havbrise. Desuden tilbyder området et imponerende naturmiljø, der er ideelt til spadsereture og aktiv friluftsliv.
Sertificering og energieffektivitet Lejligheden har energieffektivitetssertifikater i klasse D, hvilket garanterer ansvarligt energiforbrug. Dette aspekt er vigtig for dem, der søger et hjem, som respekterer miljøet uden at give afkald på komfort og funktionalitet.
Konklusionen er, at denne lejlighed i Calpe fremstår som det ideelle valg for dem, der ønsker at bosætte sig i en af de smukkeste områder i Alicante-provinsen, samtidig med at de nyder et hjem, der harmonisk kombinerer moderne komfort med den naturlige skønhed omkring dem.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Beliggenhed under afklaring
Koordinaterne for denne bolig kommer, når de er kontrolleret. Den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
