Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Placeret i det eftertragtede område Gran Sol i Calpe rejser denne imponerende villa sig som vidnesbyrd om samtidig elegance. Med en arkitektonisk design, der kombinerer funktionalitet og æstetik, tilbyder denne næsten nye ejendom et luksuslivet i et privilegeret miljø. Exquisite indvendige rum Med en großzügig bebygget areal på 233,51 m² har denne villa tre hyggelige soveværelser, hver designet til at give et fredareal af ro og komfort. De tre badeværelser, udstyret med førsteklasses finishes, tilbyder en touch af sofistikering og behagelighed. Det åbne køkken er et sandt tiltrækningstilbud, perfekt til at underholde familie og venner, mens de nyder udsigten udad. Faciliteter og bekvemmeligheder Boligen er udstyret med forinstallation af aircondition og varmeanlæg, hvilket sikrer et behageligt miljø hele året. De ydre rum er lige så fængslende, med en grund på 800 m², som inkluderer en smuk privat pool, ideel til at slappe af under solen fra Alicante. Den vestlige orientering giver mulighed for at nyde imponerende solnedgange, hvilket skaber et idyllisk scenario ved slutningen af hver dag. Detaljer af præmie konstruktion Bygget med materialer af højeste kvalitet repræsenterer denne villa en moderne og bæredygtig livsstil. Med en energieffektivitetsklassificering på A og emissioner også på A, fremstår ejendommen for sin effektivitet og engagement over for miljøet. Strukturen på ydersiden, designet til at maksimere naturligt lys, supplerer det mediterrane miljø og forbedrer oplevelsen af at leve i dette rum. Ekstra bekvemmeligheder Nyd komforten af en garage, parkeringspladser og et udendørs terraskrog, alt designet til at integrere luksus med daglig funktionalitet. Forbindelsen kommer ikke til kort, da villaen inkluderer installationer til satellit, hvilket sikrer, at du forbliver forbundet med omverdenen. En usurperet mulighed Denne villa i Calpe er ikke kun en ejendom; det er en invitation til en eksklusiv livsstil, omgivet af naturlig skønhed og fred. Med sit samtidsdesign og unikke kvaliteter bliver det et uimodståeligt valg for dem, der søger en drømmebolig på kysten af Alicante.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
