Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Et Juvel i Moraira Beliggende i den charmerende kommune Teulada, i den privilegerede provins Alicante, redefinerer denne luksus villa konceptet om at leve godt. Med 544 m² bebygget areal og en generøs grund på 809 m², er hvert hjørne af denne ejendom minutiøst designet for at tilbyde komfort, elegance og ro. Et Rummeligt og Komfortabelt Rum Med fire soveværelser og fem badeværelser er denne villa ideel for familier, der søger et rummeligt og indbydende hjem. Planlægningen af rummene gør det muligt for hvert familiemedlem at nyde sit privatliv uden at ofre nærhed og familiær forbindelse. Fællesrummene er designet til underholdning og afslapning, hvilket skaber det perfekte miljø til at skabe og fejre særlige øjeblikke. Moderne og Bæredygtig Design Bygget med materialer af højeste kvalitet, udmærker denne villa sig ved sin avancerede nybyggeri, som ikke kun tilbyder et luksøst indre, men også er energieffektiv. Med energieffektivitetscertificeringer og emissioner i klasse A, vil du nyde godt af et komfortabelt hjem, der respekterer miljøet. Et Privat Tilflugtssted Ejendommens ydre er en sand oasis. Den private pool er det perfekte sted at slappe af og nyde det solrige middelhavklima. Forestil dig eftermiddage ved poolen, nyd den ro, som kun et hjem i Teulada kan tilbyde. Terrasserne, både dækkede og åbne, er ideelle til at nyde en kaffe ved solopgang eller en middag under stjernerne. Moderne Faciliteter Blandt denne husets undtagelsesløse karakteristika finder du forinstallationer til aircondition og opvarmning, hvilket sikrer, at dit hjem forbliver komfortabelt hele året. Derudover har det en rummelig garage og parkeringsplads, hvilket tilføjer et ekstra niveau af komfort og sikkerhed for dig og din familie. Uovertruffen Beliggenhed Teulada skinner ikke kun for sin naturlige skønhed, men også for sitt vibrant kulturliv og dens nærhed til drømmestrandene på Costa Blanca. Nyd et raffineret udvalg af restauranter, butikker og outdoor-aktiviteter, der gør dette område til et privilegeret sted at leve. Derudover sikrer villans sydvestlige orientering, at du kan nyde fantastiske udsigter og solnedgange. Denne villa er mere end blot en bolig; det er en investering i en livsstil. Gå ikke glip af muligheden for at erhverve denne magnifique ejendom, som kombinerer luksus, komfort og beliggenhed på ét sted. Dit nye hjem venter på dig!
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
