Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Oplev elegancen i en unik villa beliggende i det eftertraktede område Moraira. Denne majestætiske nybyggede villa omdefinerer begrebet luksus og komfort. Med et bebygget areal på 350 m² intelligentfordelt udmærker denne ejendom sig ved sit banebrydende design og sin opmærksomhed på detaljer. Et rum hvor hvert hjørne er skabt for at give dig en ekseptionel livskvalitet.
Rummelige og komfortable rum Villaen har 4 rummelige værelser, hver designet med fokus på komfort og privathed. De 4 elegante badeværelser tilbyder et afslappende miljø, ideelt til disse momenter af velvære. Fordelingen består af lysfyldte områder, der inviterer til at nyde naturligt lys og imponerende udsigter over omgivelserne.
Udendørs oplevelse og privat have En væsentlig faktor ved denne ejendom er dens omfattende grund på 913 m², komplet med en vidunderligt plejet have. Den private pool bliver centrum for udendørs aktiviteter, perfekt til erfrisende dyk og afslappende stunde i solen. Sydvestorienteringen sikrer, at du kan nyde drømmefulde solnedgange mens du slapper af i dit eget paradis.
Inkluderede faciliteter Denne villa er udstyret med forinstallation af aircondition og varme, hvilket garanterer et behageligt miljø hele året. Derudover har den en garage og forskellige parkeringsmuligheder, så dit køretøj altid er beskyttet. Terrasserne, både åbne og dækkede, tilbyder ekstra plads til at nyde det mediterrane klima.
Exceptionelt energieffektivitetscertifikat Ejendommen er certificeret med energieffektivitetsklasse A, hvilket afspejler et engagement for bæredygtighed og effektivitet. Denne udmærkelse reducerer ikke blot omkostninger, men repræsenterer også et skridt mod en mere miljøbevidst livsstil.
Eksklusiv livsstil At bo i denne villa er mere end at have et hjem; det er at nyde en priviligeret livsstil i Moraira, en af de mest attraktive lokaliteter på Alicante-kysten. Kombinationen af dens placering, moderne design og præmium faciliteter gør denne ejendom til en ekseptionel investering. Dette er den mulighed, du har ventet på for at eje en drømmeretreat. Kom og oplev elegancen og charmen som denne villa har at tilbyde.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
