Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Eksklusiv Villa i Cumbre del Sol Villa Marblau Oplev sofistikering og luksus i denne imponerende villa beliggende i det prestigefyldte område Cumbre del Sol i Benitachell, Alicante. Med et modernt design, der fremhæver hver detalje, er denne ejendom et sandt tilflugtssted for sanserne. Med 5 rummelige soveværelser og 9 elegante badeværelser er hvert hjørne af dette hjem designet til at give sine beboere privatliv og komfort. Rummelige og Hyggelige Rum Med et brugbart areal på 562 m² strækker villaen sig over et generøst grundstykke på 2,12 hektar og tilbyder uendelige muligheder for at nyde livet i det fri. De 435 m² terrasser, både overdækkede og åbne, tillader naturlys at strømme ind i rummene og skaber en varm og hyggelig atmosfære. Forestil dig at nyde dine morgner med en kop kaffe på terrassen, omgivet af en frodig have, der giver en følelse af ro og harmoni. Luksusbekvemmeligheder Denne villa sparer ikke på luksus. Med klimaanlæg og gulvvarme kan du nyde et perfekt klima hele året. Udforsk et væld af funktioner, der gør denne ejendom til et ekseptionelt hjem: en spektakulær pool, der lover erfriskende sommerdage, et designerkøkken, der inspirerer gastronomi-elskere, og en rummelig garage til din bekvemmelighed. Desuden er der lagringspladser, satellit-adgang og et fuldt udstyret sommerkøkken til dine måltider i det fri. Villaen indeholder også en moderne elevator, som letter adgangen til alle niveauer, og et robust sikkerhedssystem, der giver beboerne ro i sindet. Alt dette omgivet af de imponerende udsigter, som kun Cumbre del Sol kan tilbyde. En Drøm inden for Rækkevidde Dette chalet er meget mere end blot et hus; det er en livsstil. Forestil dig at holde grill med venner på terrassen, hvor du nyder solnedgangen over det mediterrane hav. Kombinationen af modernt design og avancerede bekvemmeligheder gør denne ejendom til et ideelt sted at skabe uforglemmelige minder og nyde ekstraordinære øjeblikke. Uanset om det er som primær bolig eller som feriebase, venter denne villa i Cumbre del Sol på at blive dit næste hjem. Miste ikke chancen for at leve det liv, du altid har drømt om. Med hvert hjørne omhyggeligt designet er denne ejendom kulminationen på elegance på Alicante-kysten.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
