Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Beliggende på en eksklusiv grund i Residencial Racó de Galeno præsenterer Villa Alora et hjem med moderne arkitektur, designet til harmonisk integration i landskabet og maksimal udnyttelse af naturligt lys, privathed og åbne udsigter til omgivelserne. Sammensætningen af hvide volumener, horisontale linjer og store glasflader skaber en elegant og tidløs æstetik, forstærket af rumme åbne terrasser.
Villaen er fordelt over flere niveauer, tilpasset grundens skråning og maksimalt udnyttende dens orientering. Hovedetagen kombinerer dagzonen i et rummeligt åbent rum med stue/spisestue, direkte forbundet til den åbne terrasse og pool. Det moderne og funktionelle køkken er integreret i dette område og udstyret med en central ø, der danner en praktisk zone for daglig brug samt møder med familie og venner. Dette niveau fortsætter med en stor terrasse med opholdszoner og en åben pool, skabt til at nyde mediterran livsstil året rundt.
På samme hovedetage ligger hovedsoveværelset med et badeværelse en suite og garderobe, tænkt som en rummeligt, lyst og privat zone med orientering, der tillader at nyde åbne udsigter og høj komfortniveau.
Overetagen, beliggende på indgangsniveauet, omfatter tre yderligere soveværelser, alle med badeværelser en suite og adgang til terrasse, hvilket sikrer uafhængighed og privathed for familie eller gæster. På dette niveau findes også en garage til to biler samt hjælpezoner, der supplerer husets funktionalitet.
Villaen omfatter også et multifunktionelt niveau med forskellige brugningsmuligheder: wellnesszone, fitnesscenter, opholdzone eller gæsterum, hvilket udvider ejendommens funktionelle potentiale i overensstemmelse med kundens behov.
Interiørerne bevarer moderne æstetik med omhyggeligt udvalgte materialer og layout orienteret mod komfort. Panoramavinduer fra gulv til loft giver fremragende naturlig lysindfald og forstærker kontinuiteten mellem indre og ydre rum.
Villa Alora er en ejendom skabt for klienter, der søger et designerhjem med rumme terrasser, pool og optimeret layout, der tillader at nyde Middelhavet i en af Costa Blancas mest eksklusive boligområder.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
