Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Dette magnifique nyopført hus er designet efter konceptet "One Level Living", hvor rummenes layout resulterer i en praktisk og imponerende stueetage på 260 m², hvor soverummene, fællesrum, dækket terrasse og pool ligger på samme niveau. Konstruktionen er af armeret beton og isoleret på alle ydersider med et 5 cm lag cellularglas (et af verdens bedste isoleringsmaterialer) produceret fra genbrugsglas. Det er en ventileret facade dækket med paneler af naturlig sandsten; desuden er lofterne isoleret med 10 cm cellularglas, og stueetagen er også isoleret med 5 cm af samme materiale. Dette konstruktionssystem bruges i Nordeuropa til prestigefyldte bygninger, der søger høj energibesparelse, og når det anvendes i varme klimaer som vores, muliggør det stabile temperaturer hele året rundt og meget lavt energiforbrug. Derudover eliminerer brugen af sten på facaderne behovet for periodisk maling. I hele huset dominerer store søjlefrie rum. Det fordeles på 2 niveauer. Hovedindgangen på melletagen, hvor det første stue-spisestue og det fuldt møblerede og udstyrede åbent køkkenkoncept er beliggende, en stor dækket terrasse på 50 m² og en infinity pool. Hovedsoveværelset med garderobe og badeværelse ligger på samme etage. Ligesom 2 øvrige soverummer, hver med eget badeværelse. På det nedre niveau, som tilgås via elevator eller trappe og også via en anden gade, finder man en gæstesuite bestående af et second stue-spisestue og et second fuldt møbleret og udstyret køkken samt 2 gæstesoverummer, hver med sin egen terrasse med udsigt til haven og eget badeværelse. Derudover er der et rummeligt ekstra værelse, som kan bruges til forskellige formål som fitnessrum, værksted, studerekammer osv. Der er en garage til 4 store biler og 6 parkeringspladser til gæster, et vaskerum, et rum hvor husets nødvendige installationer er placeret, og et lille håndværkerudlæg. Endelig findes der på taget på 200 m², som er tilgængeligt både via elevator og trappe, et solarium, en lille pool og en udendørs brusekabine, en have og toilet, og herfra nyder man imponerende 360° udsigt. Huset er omgivet af en have fordelt over flere terrasser med vandbesparende planter, LED-belysning, hegn, indgangsporte og et fiskebassinet. Huset er udstyret med: Et individuelt geotermisk system, der forsyner en varmepumpe med luft-til-vand-varmeveksling, som forsyner husets varme eller køling gennem varmekredse med gulvvarme og loftfans; Et ventilationssystem med varmegenvinding, som styrer luftkvaliteten og fugten i rummet og hjælper med at fjerne støv og pollen fra huset; Et sæt af solcellepaneler designet til at levere tilstrækkelig energi til at dække en stor del af de daglige behov; Højtydende UV-filtrerende ruder og udvendige persienner på vinduer og franske døre; En lavenergi KONE-elevatør med kapacitet til 5 personer. For mere detaljerede oplysninger om de anvendte konstruktionsmaterialer stiller vi en meget komplet og detaljeret liste til rådighed for eventuelle interesserede. Huset ligger ved siden af Altea Golf Club, meget tæt på Altea og få km fra Campomanes sports- og sejlklub og med fremragende forbindelse til AP7.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
