Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Grund i Guadalest, Alicante Beliggende i den maleriske og charmerende kommune Guadalest, tilbyder denne grund på 12.000 m² en unik mulighed for at udvikle et projekt i et af de mest eftertragtede områder i provinsen Alicante. Med et brugbart areal på 11.799 m² er dette rummeligt og alsidigt område ideelt til byggeri af boliger, turistkomplekser eller ethvert initiativ, der ønsker at udnytte regionens naturskønhed og kultur. Strategisk Beliggenhed Guadalest, kendt for dets imponerende bjerglandskab og krystalklare vande, er et sted, der tiltrækker besøgende fra hele Spanien og udlandet. Denne grund nyder en sydvendt orientering, som sikrer naturlig lysindfald hele dagen og et ideelt klima til at nyde friluftsarealer. Dens nærhed til kysten gør det også til et strategisk punkt, hvor man kan drage fordel af kystturisme, mens man holdes væk fra byens larm. Udviklingspotentiale Dette terrains potentiale er ubegrænset. Med mulighed for at bygge op til 11.799 m² kunne du forestille dig et boligkompleks, der udnytter omgivelsernes skønhed, en lille velværeoase, der tiltrækker familier og turister i lige høj grad. Desuden ville muligheden for at inkorporere sports- eller rekreative faciliteter, såsom et poolområde, åbne endnu flere markedsmuligheder og tilpasse sig nuværende tendenser inden for bæredygtig og høj kvalitets turisme. Naturlige og Kulturelle Omgivelser Omgivet af frodig natur og imponerende bjerge tilbyder denne grund en perfekt forbindelse til det fri. Guadalest er ikke kun en turistdestination, men også et sted med en rig historie og traditioner, der afspejles i dets arkitektur og festivaler. Mulighederne for at nyde friluftsaktiviteter som vandreture og udflugte er uendelige. Dette fremhæver ikke kun stedets tiltrækning, men lover også høj efterspørgsel blandt dem, der søger et andet hjem eller en investeringsmulighed inden for turismesektoren. Sikker Investering Kombinationen af et spektakulært naturmiljø og stærkt kulturarv gør denne grund til en sikker investering på ejendomsmarkedet i Alicante. Med konstant efterspørgsel efter ejendomme på kysten og i turistområder repræsenterer denne grund en mulighed, som du ikke ønsker at lade være. Overvej at gå ind på et voksende marked, hvor investering i velplacerede ejendomme fortsat er blandt de mest rentable beslutninger på længere sigt. Denne grund i Guadalest er ikke blot et område til at bygge på; det er en dør åbnet til en fremtid fuld af muligheder. Tøv ikke med at udforske denne unikke mulighed!
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
