L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Questo eccezionale appartamento di lusso, occupando l'intero piano, offre una privacy e tranquillità senza pari in un'enclave privilegiata. Con una superficie costruita di 190,2 m², è stato progettato per offrire il massimo comfort, fondendo eleganza, tecnologia e viste panoramiche ininterrotte del Mediterraneo. Accedendo all'abitazione, un distinto ingresso con armadi a muro conduce a una distribuzione ampia e funzionale. L'impressionante suite principale si trasforma in un autentico rifugio di esclusività, con il suo salotto indipendente, camera da letto, spogliatoio e bagno completo. La accompagnano due ampie camere da letto aggiuntive, entrambe con bagno en suite e armadi a muro, garantendo il massimo comfort e privacy. La zona giorno offre uno spettacolare soggiorno-sala da pranzo inondato di luce naturale, con accesso diretto a una cucina americana di design, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Miele e finiture in gres porcellanato INALCO con corpo in alluminio. I suoi dettagli funzionali includono illuminazione LED con sensore tattile, cerniere SALICE con freno e soluzioni di stoccaggio intelligente. Uno degli elementi più impattanti di questa residenza è la sua ampia terrazza perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti, permettendovi di godere del clima mediterraneo con la sensazione di trovarsi praticamente sul mare. Da ogni punto dell'abitazione, le sue finestre panoramiche offrono viste incomparabili della baia di Calpe, dal Peñón de Ifach alla sierra e ai grattacieli di Benidorm. Eccellenza in ogni dettaglio Domotica di ultima generazione, permettendovi di controllare temperatura, illuminazione, persiane avvolgibili ZBox di Bandalux e comunicazione con l'accesso tramite videocitofono. Sistema di climatizzazione efficiente: Aerotermia Samsung EHS TDM PLUS con riscaldamento a pavimento radiante, aria condizionata fredda/calda e ventilazione meccanica con recuperatore di calore, assicurando un consumo energetico ottimizzato e senza emissioni dirette di CO₂. Carpenteria di alta gamma: Vetrate SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 con isolamento termico e basso assorbimento solare, carpenteria esterna in alluminio con rottura di ponte termico e tripla guarnizione di tenuta (Cortizo). Massima sicurezza: Porta di accesso blindata con serratura multipunto autobloccante, protezione antitrapano e antiestrazioni, soglia mobile automatica e doppia guarnizione per un isolamento acustico e termico ottimale. Include ✔ Due posti auto ✔ Ripostiglio privato Una proprietà unica che combina architettura avanguardistica, tecnologia di ultima generazione e una posizione privilegiata in prima linea di costa. Non perda l'opportunità di vivere il lusso di fronte al Mediterraneo. Ci contatti per maggiori informazioni e per visitare l'appartamento pilota. Imposte (ITP/IVA + AJD), notaio, registro e spese di compravendita non inclusi.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
