Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Calpe! Dieses spektakuläre Haus bietet dir offene Ausblicke auf die wunderschöne Stadt Calpe, so dass du das ganze Jahr über beeindruckende Panoramen genießen kannst. Aber das ist noch nicht alles. Diese Immobilie gibt dir die Möglichkeit, sie nach deinem Geschmack zu bauen, mit den besten Qualitäten, die es auf dem Markt gibt. Hier werden deine Träume von einem personalisierten Haus wahr.
Außerdem bietet dieses Haus eine breite Palette von Extras, die dich faszinieren werden. Stell dir vor, auf einem strahlenden Boden zu gehen, der dir bei jedem Schritt ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden vermittelt. Mit der Hausautomation hast du die vollständige Kontrolle über dein Zuhause und kannst Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit intuitiv und effizient einstellen. Die Alarmanlage-Vorinstallation bietet dir Ruhe und Schutz. Möchtest du dich entspannen? Der Spa-Bereich ist perfekt zum Abschalten und zur Verjüngung von Körper und Geist. Darüber hinaus ermöglicht dir das Hallenbad, das ganze Jahr über ein erfrischendes Bad zu genießen. Wenn du einen gesunden Lebensstil magst, bietet dir das Fitnessstudio alle Annehmlichkeiten zum Trainieren, ohne dein Haus verlassen zu müssen. Der Freizeitraum ist ideal für Treffen mit Freunden und Familie und schafft unvergessliche Momente. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Klima zu erhalten. Der Aufzug ermöglicht dir Zugang zu allen Bereichen des Hauses, während die Garage und der Parkplatz ausreichend Platz für deine Fahrzeuge bieten. Der Grill und die Veranda sind perfekt, um köstliche Mahlzeiten im Freien zu genießen, während das Solarium dir ermöglicht, in der Sonne zu liegen und dich zu entspannen. Wenn du einen Hauch von Luxus und Entspannung möchtest, ist der Whirlpool der perfekte Ort zum Abschalten und Genießen von Momenten der Ruhe. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz zur Lagerung deiner Habseligkeiten. Alle Haushaltsgeräte sind enthalten, was deinen Alltag erleichtert. Und wenn du ein Fernseh-Fan bist, ermöglicht dir die Satellitenschüssel, eine große Vielfalt an Kanälen zu genießen.
Dises wunderschöne Anwesen ist eine Chalet/Villa mit 4 Schlafzimmern, ideal um deine Familie oder Gäste unterzubringen. Sie verfügt über 4 vollständige Badezimmer und 2 Gäste-WCs, was Komfort und Privatsphäre bietet. Das Anwesen befindet sich in der Gegend von Raco de Galeno, einer privilegierten Lage, die Meer- und Bergblicke kombiniert und dir ein einzigartiges visuelles Erlebnis bietet. Das Haus verfügt über ein geräumiges Esszimmer, in dem du Mahlzeiten mit Familie oder Freunden genießen kannst. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.540 m2 und bietet dir ausreichend Platz zum Genießen im Freien. Die Küche ist modern und funktional, um deine kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Die bebaute Fläche beträgt 487 m2 und wurde 2023 erbaut, so dass du ein neues und modernes Haus genießen kannst. Darüber hinaus bietet dir die Urbanisation Racó de Galena eine ruhige und sichere Umgebung, in der du Frieden und Privatsphäre genießen kannst.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
