Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Willkommen im Paradies auf Erden! Diese exquisite Villa im begehrten Gebiet Maryvilla in Calpe lädt Sie ein, ein Leben voller Luxus und unvergleichlicher Bequemlichkeit zu erleben. Mit ihren beeindruckenden Merkmalen und privilegierter Lage ist diese Immobilie der Traum aller derjenigen, die das Beste vom Besten suchen.
Wenn Sie diese majestätische Chalet-Residenz betreten, werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das sich elegant ausbreitet und Sie zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit anspruchsvoller Architektur und erstklassiger Ausstattung strahlt jede Ecke dieses Hauses Eleganz und guten Geschmack aus. Das Kronjuwel ist zweifelsohne der atemberaubende Infinity-Pool, der sich mit dem Horizont verschmilzt und Ihnen unendliche Meerblicke bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in der mediterranen Sonne verbringen, sich in kristallklarem Wasser erfrischen und eine unvergleichliche Ruhe und Gelassenheit genießen.
Aber das ist noch nicht alles. Diese Immobilie verfügt auch über neueste Hausautomationstechnologie, die Ihnen vollständige Kontrolle über Ihr Zuhause mit nur einem Knopfdruck gibt. Vom Beleuchtungssystem bis zum Sicherheitssystem – alles ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.
Und wenn es Zeit ist, sich zu entspannen und abzuschalten, erwartet Sie die Chill-out-Zone. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Nachmittage im Kreis Ihrer Liebsten verbringen, erfrischende Cocktails genießen und dabei die beeindruckende Aussicht auf das Meer bewundern. Dieser Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um Ihnen eine ruhige und einladende Atmosphäre zu bieten, in der Sie dem Trubel und der Geschäftigkeit des Alltags entfliehen können.
Mit vier geräumigen Schlafzimmern und fünf eleganten Bädern ist diese Villa ideal für eine Familie, die ihr Eigenheim sucht, sowie für diejenigen, die eine luxuriöse Ferienresidenz wünschen. Mit einer bebauten Fläche von 427 m² und einem Grundstück von 637 m² haben Sie reichlich Platz zum Leben und Genießen.
Wir dürfen nicht vergessen zu erwähnen, dass dieses architektonische Juwel 2022 erbaut wurde, was bedeutet, dass Sie die Gelegenheit haben, ein völlig neues, nach höchsten Qualitäts- und Stilstandards gestaltetes Haus zu beziehen.
Gelegen in der exklusiven Urbanisation Maryvilla, sind Sie von natürlicher Schönheit und Panoramablicken auf das Meer umgeben. Calpe bietet Ihnen einen ruhigen und raffinierten Lebensstil mit seinen charmanten Stränden, köstlichen Restaurants und einer reichen Kulturgeschichte zum Erkunden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Villa zu Ihrem Zuhause zu machen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Kommen Sie und entdecken Sie die wahre Bedeutung von Luxus in dieser herrlichen Immobilie in Calpe!
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
