Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Beschreibung der Wohnung Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Stil in dieser charmanten 3ZimmerWohnung mit 2 Bädern, die direkt am Strand mit direktem Zugang zur Fußgängerzone und zum Strand liegt!! Kein Straßenverkehr dazwischen! Mit einer Baufläche von 120 m² wurde dieser Raum so gestaltet, dass er modernes und angenehmes Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem optimalen Erhaltungszustand, was ein angenehmes Erlebnis von der ersten Minute an garantiert.
Verteilung und Annehmlichkeiten Beim Betreten werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Anordnung der Räume fördert die Zirkulation und schafft ein familiäres und entspanntes Ambiente. Die großzügige, komplett ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um köstliche Gerichte zuzubereiten und besondere Momente zu teilen. Die Wohnung verfügt über einen Safe.
Die großzügig geschnittenen Räume bieten einen Rückzugsort der Ruhe. Die sorgfältig gestalteten Badezimmer bieten Funktionalität und Stil, wodurch jede tägliche Routine zu einem angenehmen Erlebnis wird.
Hervorstechende Merkmale Klimaanlage: Kälte/Wärmesystem für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über.
SüdwestAusrichtung: Genießen Sie fast den ganzen Tag über natürliches Licht.
Elektrische Heizung: Effizient und praktisch für die kältesten Monate.
Gemeinschaftspool: Perfekt, um den Sommer zu genießen und sich unter der Sonne zu entspannen.
Garage: Mit 3 Stellplätzen
Aufzug: Einfacher und schneller Zugang zu allen Etagen.
Doppelt verglaste Fenster: Energieeffizienz und Schalldämmung.
Sicherheitstüre: Ruhe und Schutz für Sie und Ihre Familie.
Vor dem Grundstück geschlossen: Sicherer und privater Raum, ideal zum unbeschwerten Genießen, mit direktem Zugang zur Uferpromenade und zum Strand!!!
Umfeld und Erreichbarkeit Die Lage der Wohnung ermöglicht einen einfachen Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten, Gesundheitszentren und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zu Hauptstraßen die Fortbewegung in andere Teile der Stadt.
Diese Wohnung ist die Gelegenheit, nach der Sie gesucht haben, um stilvoll und komfortabel zu leben, in einem Umfeld, das Ruhe und Zugänglichkeit kombiniert. Jeder Winkel dieses Zuhauses wurde so gestaltet, dass er Ihnen die beste Lebensqualität bietet. Wir laden Sie ein, sie zu besichtigen und die Wärme eines Ortes zu spüren, der Ihr neues Zuhause werden kann.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
