Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Eksklusivitet i Calpe Denne imponerende villa i Canuta Alta kombinerer luksus og komfort i et privilegereret naturligt miljø. Med et bebygget areal på 440 m² og en grund på 670 m², tilbyder denne ejendom et rummeligt og velorganiseret område, ideelt til at nyde livet på Costa Blanca. Ejendomsdetaljer Soveværelser: 4 lyse værelser, der kombinerer elegance og komfort. Badeværelser: 4 veludstyrede badeværelser, perfekte til at garantere privatliv og komfort for alle beboere. Køkken: Modernt åbent amerikansk køkken, designet til kulinarisk nydelse og underholdning. Luksusfaciliteter Villiens samtidsdesign inkorporerer en række karakteristika, der hæver levestandarderne: Aircondition: Til dit komfort hele året rundt. Gulvvarme: Giver en blød varmefølelse i hvert hjørne af boligen. Privat pool: Perfekt til at slappe af og nyde det mediterrane klima. Jacuzzi: Ideelt til afslapnings- og velværemomenter. Garage og parkeringsplads: Faciliteter, der sikrer maksimal bekvemmelighed. Åbne og lukkede terrasser: Områder designet til at nyde spektakulære udsigter og regionens varme klima. Grill: Ideelt til at nyde sommerkvalter med familie og venner. Elevator: Letter adgangen til alle områder af villaen. Privilegereret beliggenhed Beliggende i det eftertragtede område Canuta Alta i Calpe, tilbyder denne ejendom en eksklusiv livsstil, omgivet af imponerende udsigter og adgang til drømmestande. Nærheden til fine restauranter, boutique-butikker og lokale servicer sikrer, at alt, hvad du har brug for, er blot minutter væk. Ejendommens tilstand Villaen præsenteres i god stand, klar til at blive beboet af de nye ejere uden behov for renovering. Hvert hjørne er blevet omhyggeligt designet til at tilbyde et hyggelig og sofistikeret miljø. Energicertificeringer Ejendommen er i gang med at indhente sine energicertificeringer, hvilket understreger forpligtelsen til bæredygtighed og effektivitet.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
