Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Smuk villa til salg i Calpe med enestående udsigt til Peñón de Ifach og havet, beliggende på en rolig bjergskråning, der tilbyder privatliv, rummmelighed og en usammenligneligt mediterran livsstil. En ideel ejendom for dem, der søger fred og natur, uden at give afkald på komforten ved at være kun 5 minutter fra centrum af Calpe og meget tæt på alle væsentlige servicer. Boligen er opdelt i to uafhængige etager, hvilket gør den til et glimrende valg både for familier og til investering i feriebeboelse eller længerevarende ophold. Grunden har en stor panoramaterrasse, privat swimmingpool, solarium, mureret grilladel med eksterne toilet og store åbne områder til at nyde klimaet hele året. Villaen er udstyret med nye hvidevarerr, solcelleanlæg og klimaanlæg fra 2021, og sælges fuldt møbleret, hvilket giver køber en ejendom, der er klar til at flytte ind i. Stueplan På denne etage finder vi to rummelige dobbeltværelser, begge med eget badeværelse og ventilator. Stuen med spisestue integrerer et praktisk, fuldt udstyret amerikansktkøkken, hvilket skaber et funktionelt og lyst rum. Fra veranden nyder man klart udsigt til havet og Peñón de Ifach, en ægte naturprivilegium. Udendørs byder grunden på en let vedligeholdt, tilplantede område med frugtbær og palmer, dækket udekøkken, stort grillareal, swimmingpool, ekstern bruser, toilet og parkeringsplads. Øverste etage Øverste etage udmærker sig ved sit rummelige og lyst stue-spisestue med utrolig udsigt til havet, swimmingpoolen og Peñón de Ifach. Det åbne køkken med amerikanske bord giver et moderne og praktisk miljø. Den rådiger over to dobbeltværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse, plus et ekstra fuldt badeværelse til gæster. Øverste etage har varmt/koldt klimaanlæg i stuen og værelserne, samt varmeradiatorvarme. Hele boligen er udstyret med drejelige PVC-vinduer, dobbeltisolering, myggenet og markiser, hvilket garanterer termisk og akustisk komfort. Villaen ligger i et meget roligt område, kun 3 minutter fra togstationen, 5 minutter fra bycentrum og 10 minutters kørsel fra Calpes berømte strande: La Fosa, som er mere turistisk, og Arenal-stranden, som ligger i bykerne. I området finder man supermarkeder, dagligvareforretninger og kommunens sundhedscenter. Gå ikke glip af denne eksklusive mulighed i Sunrise Tower. Kontakt os og kom og besøg den.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Beliggenhed under afklaring
Koordinaterne for denne bolig kommer, når de er kontrolleret. Den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
