Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Opdag denne fantastiske lejlighed til salg i Calpe med imponerende udsigt til havet, en lys og elegant bolig, der er ideel som fast bopæl, sommerhus eller investering på Costa Blanca. Ejendommen har 2 rummelige soveværelser og 2 komplette badeværelser, hvilket giver en komfortabel og funktionel indretning. Hovedsoveværelset har eget badeværelse og indbygget garderobe, hvilket sikrer privatlivets fred og komfort. Hjørtet af boligen er det rummelige stue-spisestue med modernt åbent køkken, fuldt udstyret og åbent til opholdsområdet. Fra stuen har man adgang til en stor privat terrasse, perfekt til at nyde måltider i det frie eller at slappe af mens man nyder det spektakulære havudsigt, udsigt til Peñón de Ifach, Calpe og Sierra de Olta. Boligen har desuden: Uafhængigt vaskerum Indbyggede skabe Komplet gæstebadeværelse Fremragende naturligt lys Boligkomplekset tilbyder fælles swimmingpool og grønne områder, hvilket skaber et roligt og behageligt miljø til at nyde hele året rundt. Ejendommen inkluderer underjordisk parkeringsplads og lagerrum, hvilket giver bekvemmelighed og ekstra lagerplads. Takket være sin privilegerede beliggenhed giver denne bolig mulighed for at nyde roen uden at give afkald på nærheden af strande, restauranter, butikker og alle Calpes tjenester. En fremragende mulighed for at bo ved havet eller foretage en ejendomsinvestering i et af de mest efterspurgte områder på Costa Blanca.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Beliggenhed under afklaring
Koordinaterne for denne bolig kommer, når de er kontrolleret. Den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
