Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Et Tilflugtssted i Calpe Beliggende i det stille område Ortenbach i Calpe tilbyder dette charmerende chalet sig som et ideelt tilflugtssted for dem, der søger fred og skønhed i det mediterrane miljø. Kombinationen af dets traditionelle stil og moderne faciliteter gør denne ejendom til et perfekt sted at nyde udendørsliv og hjemmets varme. Praktisk Indeling Med et konstrueret areal på 106 m² og brugbart areal på 93 m² rummer denne villa 2 hyggelige værelser og 1 badeværelse, hvilket giver det rette plads for små familier eller som weekendudflugtssted. Loftventilatorer sammen med havbrisen om sommeren og centraliseret gasopvarmning om vinteren sikrer et behageligt miljø hele året. Attraktivt Ydre Chalet ligger på et stort terræn på 551 m² med en privat have, der indbyder til at nyde solen og naturen. Det private pool er det ideelle sted at slappe af under de varme sommerdage, mens terrassen, både overdækket og åben, byder på flere muligheder for at nyde måltidet under åben himmel eller blot slappe af med en god bog. Køkken og Faciliteter Det uafhængige køkken er udstyret og klar til at tilberede delikate måltider, mens vaskerummet og sommerens køkken tilføjer praktisk funktionalitet til at nyde fordelene ved det mediterrane liv. Villa'en tilbyder også parkeringsplads og et lager, der sikrer, at alt har sin plads. Dette lager, som er knyttet til boligen, kan omdannes til et stort soveværelse med eget badeværelse. Privilegeret Beliggenhed Beliggende i et stille beboelsesområde er denne ejendom perfekt for dem, der søger en afslappet livsstil, men ligger samtidig tæt på alle faciliteter i Calpe. Med dets vidunderlige strande, restauranter og tjenester kan du nyde alt, hvad denne smukke by har at tilbyde. Et Hjem Venter på Dig Dette chalet i Ortenbach er mere end blot en ejendom; det er en indbydelse til at leve et fuldt liv i et smukt og indbydende miljø. Uanset om det som primær bopæl eller som investering præsenterer denne villa sig som en uimodståelig mulighed.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
