Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Et tilflugtssted for ro i Calpe Velkommen til denne magnifik klassisk villa beliggende i det eftertraktede område Vista Ifach, i Calpe, Alicante. Omgivet af en udstrakt have, der flettes sammen med naturen, er denne ejendom et ægte fristed, der lover fred og luksus i hver krog. Rum designet til komfort Med et generøst bebygget areal på 480 m² og en fordeling, der omfatter 4 soveværelser og 4 badeværelser, er hvert område af villaen tænkt til at tilbyde komfort og funktionalitet. Det uafhængige køkken er et ideelt sted til at give dine kulinariske kreativitet frit løb, mens stueområdet, pyntet med en pejs, inviterer til hyggelige forsamlinger med familie eller venner. De store vinduer tillader naturligt lys at strømme ind, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære hele dagen. En livsstil i det fri Ejendommens ydre pragt suppleres af en privat pool, perfekt til at nyde forfriskende dukkert på solrige dage. Forestil dig at slappe af med en god bog under himlen ved solnedgang, mens du hører det bløde murren fra vandet. Derudover har villaen en grill, der er ideel til at nyde uforglemmelige aftener med familie og venner, og et jacuzzi, der tilføjer et luksustouch til disse afslapningsøjeblikke. Moderne faciliteter og effektivitet Udstyret med klimaanlæg og opvarmning med solpaneler kombinerer denne bolig komfort og bæredygtighed. Ejendommen omfatter også en række faciliteter, såsom garage, åben terrasse, opbevaringsrum, internet og et alarmsystem, alt designet til dit velvære og sikkerhed. Villaen, som er fuldt møbleret, muliggør en problemfri flytning, så du kan begynde at nyde dit nye hjem fra dag et. Uovertruffen beliggenhed Vista Ifach er ikke kun et sted med naturlig skønhed; det ligger også tæt på Calpes livlige strande, hvor du kan nyde solen og det klare vand fra Middelhavet. Derudover sikrer nærheden til tjenester såsom butikker, restauranter og rekreationsaktiviteter en dynamisk livsstil fuld af muligheder. Denne villa er mere end blot et hus; det er et hjem, hvor hver krog er fyldt med varme og lykke. Kom og opdag et rum, hvor drømme mødes med virkelighed, et sted, der inviterer dig til at nyde nuet og de øjeblikke, der virkelig betyder noget.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
