Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Upptäck en exceptionell fastighet där modern arkitektur, komfort och medelhavsliv förenas för att skapa en unik residens i en av Calpes mest privilegierade områden. Belägen på en tomt på 835 m² med en total boarea på 421 m², denna imponerande villa är designad för att njuta av naturligt ljus, rymslighet och perfekt samspel mellan inre och yttre utrymmen. Inspirerad av den avslappnad elegansen i ibizansk stil har varje detalj noggrant valts för att erbjuda en exklusiv boendeupplevelse.
På huvudvåningen finns en ljus vilezone bestående av ett rymligt vardagsrum-matrum på cirka 50 m² med integrerat kök och stora fönster ut mot terrasser och öppna områden. På denna nivå finns också två rymliga sovrum med direkt utgång till utsidan, ett designat badrum och ett gästtoalett. Övervåningen är tillägnad en imponerande master suite, ett verkligt privat utrymme med sovrum, garderob, integrerat badrum och tillgång till en stor terrass där man kan njuta av öppna panoramautsikter och behagligt medelhavsklimat året runt.
Det yttre utrymmet är utformat som en verklig välfärdsoasis. Fastigheten innefattar en elegant pool på 10 x 4 meter, jacuzzi, bastu, rymliga terrasser och flera vilozoner som inbjuder till avslappning och friluftsvistelse. En av villans stora attraktiva aspekter är dess imponerande täckt kök-matsal på 30 m² med gott om glaspaneler, fullt utrustad med professionell hushållsapparatur, grill, vinkylare och plats för upp till 14 personer, vilket gör den perfekt för familjesamkväm och oförglettliga kvällar.
Fastigheten innefattar också en separat lägenhet på cirka 50 m², idealisk för gäster, familj eller servicepersonal. Detta utrymme har kök, fullt badrum, vilozov och ett arbetsrum. Husets utrustning garanterar högt komfortnivå och effektivitet, inklusive luftkonditionering i alla rum, smart home-system, videoövervakning, solpaneler, tvättstuga, förråd och ett rymligt garage som rymmer fyra bilar och flera motorcyklar.
Dess läge erbjuder en perfekt balans mellan privatitet och bekvämlighet, bara några minuters promenad från stormarknader, butiker och tjänster, och bara några minuter från stränderna och centrum i Calpe. En exceptionell fastighet för dem som söker exklusivitet, privatitet och oöverträffad livskvalitet på Costa Blancas kust.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Läget uppdateras
Objektets koordinater läggs till efter kontroll. Exakt adress vid bokad visning.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
