Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Välkommen till ditt nya hem, en plats där du kan njuta av lugn utan att ge upp närhet till den charmiga byn Calpe, dess magnifika stränder och alla tjänster den erbjuder. En verklig fredsoasis. Denna vackra villa har genomgått en fullständig renovering med högkvalitativa material, med uppmärksamhet på minsta detalj för att erbjuda maximal komfort och utmärkt livskvalitet. Fastigheten har tillgång via automatisk dörr som leder till ett stort parkeringsområde och ett slutet garage. Bredvid hittar du en mysig chillout-zon med pergola, bord och bekväma fåtöljer, perfekt för att koppla av när som helst på dagen. I garaget har ett praktiskt sommarkök installerats utrustat med kylskåp, frys, diskbänk och mikrovågsugn, med direkt tillgång till bakgården. På bottenvåningen finns två rymliga sovrum, båda utrustade med luftkonditionering, takfläktar, inbyggda garderober och dubbeltglasade fönster av typ Climalit med skräddarsydda insektsskydd. På denna våning finns också ett elegant badrum med dubbel dusch och elektrisk handduksvärmare. Härifrån har man tillgång till den välskötta privata trädgården, ett utrymme fullt av charm med blomsterabeller, en gasgrill och en trevlig matsalssida under en pergola, perfekt för att njuta av måltider och sammankomster utomhus året om. Övervåningen är ansluten via en bekväm trappa med halkskyddade steg och en skräddarsydd designräcke. På denna våning hittar vi ett modernt fullt renoverat kök, utrustat med vitvaror från förstklassiga märken och höga kvalitetsfinish, inklusive stenbeläggning på både golv och väggar. Det ljusa vardagsrummet är integrerat med matsalen, som ursprungligen var det tredje sovrummet och som lätt kan återställas om så önskas. Härifrån har man tillgång till en solig terrass vänd mot sydväst, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen och det behagliga medelhavsklimatet. På denna våning finns också ett badrum med elektrisk handduksvärmare. Hela bostaden har nyligen renoverade fönster, utrustade med dubbelt glas och skräddarsydda insektsskydd. Dessutom har taket också genomgått en fullständig renovering, vilket ger betydande mervärde till fastigheten. Den har luftkonditionering i hela huset och central gasvärmning. En bostadsrätt redo att flytta in i, där design, materialkvalitet och utmärkt läge kombineras för att erbjuda ett exceptionellt hem.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
