Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Ontdek een uitzonderlijk pand waar eigentijdse architectuur, comfort en de Mediterrane levensstijl samensmelten om een unieke residentie te creëren in een van de meest bevoorrechte gebieden van Calpe.
Gelegen op een perceel van 835 m² en met een bebouwde oppervlakte van 421 m², is deze spectaculaire villa ontworpen om te genieten van natuurlijk licht, ruime ruimtes en een perfecte verbinding tussen binnen en buitenleven. Geïnspireerd door de ontspannen elegantie van de Ibicencostijl, zijn elk detail zorgvuldig geselecteerd om een exclusieve woonervaring te bieden.
De begane grond herbergt een lichte dagruimte bestaande uit een ruime woonkamereethoek van ongeveer 50 m² met geïntegreerde keuken en grote raamwerken die uitkomen op de terrassen en buitenruimtes. Op dit niveau bevinden zich ook twee ruime slaapkamers met directe toegang tot buiten, een design badkamer en een gasten toilet.
De bovenverdieping is gewijd aan de indrukwekkende hoofdsuite, een echte privéruimte met een slaapkamer, kleedkamer, geïntegreerde badkamer en toegang tot een groot terras vanwaar je kunt genieten van onbelemmerd uitzicht en het plezierige Mediterraanse klimaat het hele jaar door.
De buitenkant is ontworpen als een waar welzijnsoase. Het pand beschikt over een elegante zwembad van 10 x 4 meter, jacuzzi, sauna, ruime terrassen en verschillende ontspanningsruimtes die uitnodigen tot relaxatie en entertainment in de buitenlucht.
Een van de grootste attracties van de villa is de spectaculaire overdekte buitenkeukeneethoek van 30 m², volledig uitgerust met professionele apparaten, barbecue, wijnkelder en plaats voor tot 14 gasten, waardoor het de perfecte plek is voor familiereünies en onvergetelijke avonden.
Het pand omvat ook een onafhankelijk appartement van ongeveer 50 m², ideaal voor gasten, familie of personeel. Deze ruimte beschikt over een keuken, complete badkamer, zitgedeelte en kantoor.
De uitrusting van de woning garandeert het hoogste niveau van comfort en efficiëntie, inclusief airconditioning in alle kamers, domoticasysteem, videobewaking, zonnepanelen, wasruimte, opslagruimte en een ruime garage met capaciteit voor vier voertuigen en meerdere motorfietsen.
De locatie biedt de perfecte balans tussen privacy en gemak, op slechts een paar minuten lopen van supermarkten, winkels en diensten, en op slechts enkele minuten van de stranden en het centrum van Calpe.
Een buitengewoon pand voor degenen die exclusiviteit, privacy en een ongeëvenaarde levenskwaliteit aan de Costa Blanca zoeken.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Ligging wordt aangevuld
De coördinaten van deze woning verschijnen na controle. Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
