Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, in der zeitgenössische Architektur, Komfort und mediterraner Lebensstil zu einer einzigartigen Residenz in einer der privilegiertesten Gegenden von Calpe verschmelzen.
Diese spektakuläre Villa befindet sich auf einem Grundstück von 835 m² und hat eine bebaute Fläche von 421 m². Sie wurde so gestaltet, dass sie das natürliche Licht, die Weite der Räume und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außenbereich genießen lässt. Inspiriert von der entspannten Eleganz des ibizenkischen Stils, wurde jedes Detail sorgfältig ausgewählt, um ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten.
Die Hauptetage beherbergt einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einem großzügigen WohnEsszimmer von etwa 50 m² mit integrierter Küche und großen Fenstern besteht, die sich zu den Terrassen und Außenbereichen öffnen. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen, ein DesignerBadezimmer und ein GästeWC.
Das Obergeschoss ist der beeindruckenden Hauptsuite gewidmet, einem authentischen privaten Raum mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, integriertem Badezimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse, von der aus man die ungehinderte Aussicht und das angenehme mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen kann.
Der Außenbereich wurde als wahres WellnessOase konzipiert. Die Immobilie verfügt über einen eleganten Pool von 10 x 4 Metern, einen Jacuzzi, eine Sauna, großzügige Terrassen und mehrere Ruhebereiche, die zur Entspannung und Unterhaltung im Freien einladen.
Eines der großen Highlights der Villa ist ihre spektakuläre 30 m² große, verglaste AußenkücheEsszimmer, die komplett mit professionellen Geräten, Grill, Weinkeller und Platz für bis zu 14 Personen ausgestattet ist und sich perfekt für Familienfeiern und unvergessliche Abende eignet.
Zusätzlich umfasst die Immobilie ein unabhängiges Apartment von etwa 50 m², ideal für Gäste, Familie oder Servicepersonal. Dieser Raum verfügt über eine Küche, ein komplettes Bad, einen Wohnbereich und ein Büro.
Die Ausstattung des Hauses garantiert höchsten Komfort und Effizienz, einschließlich Klimaanlage in allen Räumen, Hausautomationssystem, Videoüberwachung, Solarpanels, Waschraum, Abstellraum und einer geräumigen Garage mit Platz für vier Fahrzeuge und mehrere Motorräder.
Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und nur wenige Minuten von den Stränden und dem Zentrum von Calpe.
Eine außergewöhnliche Immobilie für diejenigen, die Exklusivität, Privatsphäre und eine unvergleichliche Lebensqualität an der Costa Blanca suchen.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Lage wird noch ergänzt
Die Koordinaten dieser Immobilie werden nach der Prüfung ergänzt. Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
