Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Willkommen in deinem neuen Zuhause, einem Ort, an dem du Ruhe genießen kannst, ohne auf die Nähe des bezaubernden Dorfes Calpe, seiner herrlichen Strände und aller angebotenen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine wahre Oase der Ruhe. Dieses wunderschöne Bungalow wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei auf jedes kleinste Detail geachtet wurde, um maximalen Komfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität zu bieten. Das Anwesen verfügt über einen Zugang durch ein automatisches Tor, das zu einem großzügigen Parkplatzbereich und einer geschlossenen Garage führt. Daneben findest du eine gemütliche Chill-out-Zone mit Pergola, Tisch und bequemen Sesseln, perfekt zum Entspannen zu jeder Tageszeit. In der Garage wurde auch eine praktische Sommerküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülbecken und Mikrowelle installiert, mit direktem Zugang zum hinteren Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage, Deckenventilatorenausgestattet, Einbauschränken und doppelt verglasten Climalit-Fenstern mit maßgefertigten Moskitonetzen. Auf dieser Etage gibt es auch ein elegantes Badezimmer mit Doppeldusche und elektrischem Handtuchhalter. Von hier aus hat man Zugang zu dem gepflegten privaten Garten, einem Bereich voller Charme mit Blumenkübeln, einem Gasgrillplatz und einer angenehmen Esszoneunter einer Pergola, ideal zum Genießen von Mahlzeiten und Treffen im Freien das ganze Jahr über. Das Obergeschoss ist über eine bequeme Treppe mit rutschfesten Stufen und einem maßgefertigten Designgeländer verbunden. Auf dieser Etage finden wir eine moderne, vollständig renovierte Küche, ausgestattet mit Geräten führender Marken und hochwertigen Oberflächen, einschließlich Steinverkleidungen sowohl auf Böden als auch an Wänden. Das helle Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden, das ursprünglich das dritte Schlafzimmer war und bei Bedarf leicht zurückgewonnen werden kann. Von hier aus hat man Zugang zu einer sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, perfekt um die Nachmittagssonne und das angenehme mediterrane Klima zu genießen. Auf dieser Etage gibt es auch ein Badezimmer mit elektrischem Handtuchhalter. Das gesamte Haus verfügt über kürzlich erneuerte Fenster mit Doppelverglasung und maßgefertigten Moskitonetzen. Darüber hinaus wurde auch das Dach vollständig erneuert und bringt damit einen wichtigen Mehrwert für die Immobilie. Das Haus hat Klimaanlage im gesamten Haus und Gaszentralheizung. Ein Haus, das sofort bezugsfertig ist, in dem Design, Materialqualität und ausgezeichnete Lage sich vereinigen, um ein außergewöhnliches Zuhause zu bieten.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
