Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Beschreibung des Anwesens Eingebettet in die schönen Landschaften von Benissa bietet dieses prächtige Anwesen einen perfekten Rückzugsort für diejenigen, die Komfort und Charme in einer natürlichen Umgebung suchen. Mit einem großen Grundstück von 13.000 m² ist diese Immobilie ein wahres Oasis, ideal, um die Ruhe und die Schönheit, die die Provinz Alicante auszeichnen, zu genießen.
Geräumige Wohnräume Dieses komplett renovierte Anwesen ist in ein Hauptgebäude und ein unabhängiges Gästeapartment unterteilt.
Das Hauptgebäude verfügt über 4 geräumige und helle Schlafzimmer, die den nötigen Raum für Familien oder Gruppen bieten, die zusammen wohnen möchten. Zudem gibt es 2 Bäder, die Komfort und Funktionalität im Alltag gewährleisten. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximiert und eine gemütliche und ruhige Atmosphäre schafft.
Das komplett renovierte Gästeapartment verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Küche sowie ein WohnEsszimmer und eine Terrasse.
Es gibt einen Carport für 2 Autos sowie 1 Garage und einen Keller.
Der Pool wurde ebenfalls renoviert und hat Salzwasser. Darunter befindet sich ein großer Abstellraum.
Das Anwesen verfügt zudem über 9 HochleistungsSolarmodule.
Bau und Umfeld Mit einer bebauten Fläche von 335 m² weist dieses Anwesen Eigenschaften auf, die die Qualität und Langlebigkeit seiner Bauweise widerspiegeln und es zu einem idealen Ort machen, um ein dauerhaftes Zuhause oder einen Urlaubsort zu etablieren. Die Lage in Benissa ermöglicht es, die ländliche Umgebung zu genießen und gleichzeitig in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt zu sein.
Äußere Merkmale Das große Grundstück, das das Anwesen umgibt, bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Stellen Sie sich vor, ein frisches Frühstück auf der Terrasse zu genießen, umgeben von üppiger Vegetation. Die Möglichkeit, Gärten oder Freizeitbereiche zu schaffen, ist unbegrenzt, sodass jeder Eigentümer diesem Raum eine persönliche Note verleihen kann.
Das Anwesen verfügt über Ställe und 3 eingezäunte Wiesen für die Pferde!
Benissa mit ihrem mediterranen Klima, ihrer reichen Geschichte und ihren beeindruckenden Landschaften ergänzt das Angebot dieses Anwesens und bietet eine Umgebung, in der man das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen kann.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
