Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Gemütliche Villa in Calpe Diese charmante Villa befindet sich in der schönen Stadt Calpe und verbindet Eleganz und Komfort in einer privilegierten natürlichen Umgebung der Provinz Alicante. Mit einem funktionalen und einladenden Design ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort, um die Ruhe des Mittelmeers zu genießen.
Durchdachte Aufteilung für das Wohlbefinden Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, die den perfekten Raum für Familien oder Gruppen bieten, die Komfort und Privatsphäre suchen. Die 3 Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien gestaltet und konzentrieren sich auf Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner.
Großzügige Räumlichkeiten und Annehmlichkeiten Mit einer Baufläche von 287 m² und einem weitläufigen Grundstück von 803 m² bietet diese Villa verschiedene Bereiche sowohl innen als auch außen. Eckenreiche und helle Räume, ideal zum Genießen des mediterranen Lebensstils, werden von einem schönen Garten begleitet, der zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie profitiert außerdem von einem Salzwasserpool, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Solarpanelen zum Erwärmen falls erforderlich sowie einer praktischen Garage für 2 Autos, die Komfort und Sicherheit bietet. Darüber hinaus ist das Grundstück komplett eingezäunt und bietet eine sichere Umgebung.
Moderne Annehmlichkeiten Ausgestattet mit KlimaAnlage für Kälte/Wärme und Gasheizung garantiert das Haus ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Die Küche ist so gestaltet, dass sie die modernen kulinarischen Bedürfnisse erfüllt und die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten erleichtert.
Die Immobilie umfasst auch zusätzliche Annehmlichkeiten wie Sattelitensystem, Stauraum, Internet und doppelt verglaste Fenster, die sowohl Komfort als auch Effizienz im Wohnraum gewährleisten.
Strategische Lage Calpe ist bekannt für seine beeindruckende Küstenlandschaft, hervorstechend durch seine Strände und den berühmten Felsen. Die Lage dieser Villa ermöglicht nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch die Nähe zu diversen Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das tägliche Leben bereichern.
Diese Villa in Calpe ist nicht nur eine Immobilie, sie ist ein Ort, um bleibende Erinnerungen zu schaffen, während man die Schönheit und das Ambiente der Costa Blanca genießt. Die einladenden Räume, die sorgfältig ausgewählten Merkmale und die privilegierte Lage machen dieses Zuhause zu einer unwiderstehlichen Wahl.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
