Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Udforsk denne ekstraordinære ejendom, hvor moderne arkitektur, komfort og middelhavskulturen mødes og skaber en unik residens i en af Calpes mest privilegerede områder. Beliggende på en grund på 835 m² med et samlet areal på 421 m², er denne imponerende villa designet til at nyde naturligt lys, rummelighed og perfekt forbindelse mellem ind- og udendørs område. Inspireret af den afslappede elegance fra ibizansk stil, er hver detalje omhyggeligt udvalgt for at tilbyde en eksklusiv boligoplevelse. På stueetagen finder du et lyst opholdsområde bestående af en rumlig stue-spisesal på omkring 50 m² med integreret køkken og store vinduer ud til terrasserne og åbne områder. På dette niveau ligger også to rummelige soveværelser med direkte udgang, et designerbadeværelse og et gæstetoilet. Overetagen er viet til en imponerende master suite - et helt privat område med soveværelse, garderobe, integreret badeværelse og adgang til en rumlig terrasse, hvorfra du kan nyde åbne panoramaudsigter og behagelig middelhavsklimat hele året rundt. Det udendørs område er designet som en ægte oasebelvegelse. Ejendommen omfatter en elegant swimmingpool på 10 x 4 meter, jacuzzi, sauna, rummelige terrasser og flere afslapningsarealer, der inviterer til afslapning og friluftsliv. Et af villaens store tiltrækningspunkter er det imponerende lukkede køkken-spiseområde på 30 m² med store glaspaneler, fuldt udstyret med professionelt køkkenudstyrsø, grill, vinkøler og plads til op til 14 personer - idealt til familiesammenkomster og uforglemmelige aftener. Ejendommen omfatter også en separat lejlighed på cirka 50 m², perfekt til gæster, familie eller personalet. Dette område har køkken, fuldt badeværelse, opholdsrum og kontor. Husets udstyr garanterer højeste komfortniveau og effektivitet, herunder klimaanlæg i alle værelser, smart home-system, videoovervågning, solpaneler, vaskerum, opbevaringsrum og en rumlig garage til fire biler og flere motorcykler. Placeringen tilbyder perfekt balance mellem privatliv og komfort - kun få minutters gang fra supermarkeder, butikker og services, og få minutter fra strande og centrum af Calpe. En ekstraordinær ejendom for dem, der søger eksklusivitet, privatliv og uovertruffen livskvalitet på Costa Blan cas kyst.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Beliggenhed under afklaring
Koordinaterne for denne bolig kommer, når de er kontrolleret. Den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
