Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Beskrivelse af Fincaen Beliggende i de smukke landskaber i Benissa, tilbyder denne magnifik finca et perfekt tilflugtssted for dem, der søger at kombinere komfort og charme i et naturligt miljø. Med et omfattende terrain på 13.000 m², er denne ejendom en sand oasis, ideel til at nyde den ro og skønhed, der karakteriserer Alicante-provinsen. Rummelige Rum Denne finca, helt renoveret, er opdelt i en hovedbolig og en uafhængig gæstelejlighed. Hovedboligen har 4 rummelige og lyse soveværelser, hvilket giver det nødvendige plads for familier eller grupper, der ønsker at bo sammen. Derudover har den 2 badeværelser, som sikrer komfort og funktionalitet i hverdagen. Fordelingen af rummene er designet til at maksimere naturligt lys, hvilket skaber en hyggelig og fredelig atmosfære. Gæstelejligheden, helt renoveret, har 1 soveværelse, 1 badeværelse, køkken og stue-spisestue samt terrasse. Der er carport til 2 biler og 1 garage samt kælder. Swimmingpoolen er også blevet renoveret og har saltvand. Nedenunder er der et rummeligt opbevaringsrum. Fincaen har også 9 højeffektive solpaneler. Konstruktion og Omgivelser Med en bebygget område på 335 m² har denne finca karakteristika, der afspejler kvaliteten og holdbaligheden af dens konstruktion, hvilket gør den til et ideelt sted at etablere et permanent hjem eller en ferieflugten. Beliggenheden i Benissa gør det muligt at nyde et landligt miljø, samtidig med at det ligger kort fra de vigtigste faciliteter og tjenester, som byen tilbyder. Ydre Karakteristika Det store terrain omkring fincaen giver ikke kun privatlivets fred, men tilbyder også omfattende plads til aktiviteter i det fri. Forestil dig at nyde en frisk morgenmad på terrassen, omgivet af frodig vegetation. Muligheden for at skabe haver eller rekreative områder er ubegrænset, hvilket gør det muligt for hver ejer at give sit personlige præg på dette område. Fincaen har stalde og 3 indhegnede enge til hestene! Benissa, med sit middelhavsklimaet, sin rige historie og sine imponerende landskaber, supplerer tilbuddet fra denne finca og giver et miljø, hvor man kan nyde livet i det fri hele året.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
