Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Opdagelse af den perfekte kombination af komfort og stil i denne charmerende lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser, beliggende på allerførste linje ved stranden med direkte adgang til den pedestriske Paseo Marítimo og stranden!! Uden gade imellem! Med et opført areal på 120 m², er dette rum designet til at tilbyde moderne og behagelig liv. Lejligheden er i optimal vedligeholdelsestilstand, hvilket garanterer en behagelig oplevelse fra første øjeblik. Indeling og faciliteter Ved ankomsten modtages du af et lyst og indbydende miljø. Rummenes placering fremmer cirkulationen og skaber et familiært og afslappet miljø. Det rummelige køkken, fuldstændig udstyr, er det ideelle sted til at tilberede deilige retter og dele særlige øjeblikke. Huset har pengeskab. Værelserne, generøst dimensionerede, giver et tilflugtssted for ro. Badeværelserne, omhyggeligt designet, tilbyder funktionalitet og stil, hvilket sikrer, at hver daglig rutine er en behagelig oplevelse. Fremhævede karakteristika Klimaanlæg: Kold/varm system for behageligt klima hele året rundt. Sydvestlig orientering: Nyd naturligt lys næsten hele dagen. Elektrisk varme: Effektiv og praktisk i de koldigste måneder. Fælles pool: Perfekt til at nyde sommeren og slappe af under solen. Garage: Med 3 parkeringspladser Elevator: Nem og hurtig adgang til alle etager. Dobbeltisolerede vinduer: Energieffektivitet og akustisk isolering. Sikkerhedsdør: Fred og beskyttelse for dig og din familie. Lukket grund: Sikkert og privat område, ideelt til at nyde uden bekymringer, med direkte udgang til Paseo Marítimo og stranden!!! Omgivelser og tilgængelighed Lejlighedens beliggenhed giver nem adgang til væsentlige tjenester, såsom supermarkeder, sundhedscentre og forskellige fritidsmuligheder. Derudover letter dens nærhed til vigtige veje transporten til andre områder af byen. Denne lejlighed er den mulighed, du har ledt efter for at leve med stil og komfort, i et miljø, der kombinerer ro og tilgængelighed. Hvert hjørne af dette hjem er tænkt for at tilbyde dig den bedste livskvalitet. Vi inviterer dig til at besøge det og føle varmen i et sted, der kan blive dit nye hjem.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
