Det vigtigste
Et hus, du kommer til — og bor i.
Terrassen vender ud mod havet, soveafdelingen er godt adskilt fra stuen, og parkering med depotrum gør lange ophold nemmere. Huset er fra 2021 — jeg kender det siden byggefasen.
Sammenligneligt resumé
Synligt kompromis:
Dette er et eksempelkort fra den fælles katalogkilde. Den fulde sagsmappe og dokumenterne kontrolleres, før de offentliggøres.
Hvad der er bedst
- Sydvendt med ægte dagslys hele dagen
- Terrasse med åben udsigt — en del af boligarealet
- Pool, parkering og opbevaringsrum i komplekset
- Centralt aircondition i hele lejligheden
Hvad der gør os usikre
- Soveværelsernes vinduer vender ind mod gårdhaven — stille, men uden udsigt.
- Udgifter til comunidad og IBI — bekræftes; vi viser tallene før fremvisning.
- Muligheden for turistudlejning er endnu ikke undersøgt — det gør vi, før depositum betales.
- Placeringen på kortet er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Byggeteknisk besigtigelse
Vi besigtiger selv denne lejlighed — før du betaler depositum.
Fugt, tag, elinstallationer, snedkerarbejde, spor af »frisk maling oven på et problem« — med erfaring fra egne hovedrenoveringer. Skriftlig rapport. To af vores besigtigelser endte med ordene »køb den ikke« — dem betragter vi som de bedste i vores praksis.
Spørg om denne boligEgenskaber
Detaljer
Egenskaber
Beskrivelse
Sådan beskriver databasen boligen
Hyggelig villa i Calpe Beliggende i den smukke by Calpe kombinerer denne charmerende villa elegance og komfort i et naturligt miljø i den privilegerede region i Alicante-provinsen. Med et funktionelt og hyggelig design bliver denne ejendom til et ideelt tilflugtssted for at nyde roen ved Middelhavet. Distribution, planlagt for komfort Ejendommen har 4 rummelige soveværelser, som giver det ideelle rum for familier eller grupper, der søger komfort og privatliv. 3 badeværelser er udformet med kvalitetsmaterialer med fokus på funktionalitet og beboernes velvære. Rummelige rum og faciliteter Med et areal på 287 m² og en omfattende grund på 803 m² tilbyder denne villa forskellige indendørs og udendørs områder. Hjørner og lyse værelser, der er ideale til at nyde mediterran livsstil, suppleres af en smuk have, som indbyder til afslapning. Ejendommen tilbyder også en privat pool udstyret med varmepumpe og solpaneler til opvarmning efter behov, samt en praktisk garage til 2 biler for din komfort og sikkerhed. Desuden er den fuldstændig omgivet af hegn, hvilket giver et sikkert miljø. Moderne faciliteter Udstyret med aircondition varme/kulde og gasvarme garanterer ejendommen behagelig klima hele året rundt. Køkkenet er designet til at opfylde moderne kulinariske behov, hvilket letter tilberedningen af lækker mad. Ejendommen inkluderer også yderligere faciliteter såsom satellit-system, lagerlokaler, internet og dobbelt-glaspakker, hvilket sikrer både komfort og effektivitet i hjemmet. Strategisk placering Calpe er kendt for sit imponerende kystlandskab, der udmærker sig ved sine strande og den berømte klippe. Denne villas placering giver mulighed for at nyde ikke kun gribende udsigter, men også nærhed til forskellige services, restauranter og fritidsaktiviteter, der berige hverdagen. Denne villa i Calpe er ikke blot en ejendom, det er et sted, hvor varige minder skabes, mens du nyder skønheden og atmosfæren på Costa Blanca. Hyggelige rum, omhyggeligt udvalgte funktioner og privilegeret placering gør dette hus til et uovertruffet valg.
Tekst fra CRM'et uden redigering. Kontrollerbare fakta og det samlede budget finder du længere oppe og nede på siden.
Beliggenhed
Hvor boligen ligger
Kortet kunne ikke indlæses
Det ser ud til, at JavaScript er slået fra. Boligens position er omtrentlig; den præcise adresse oplyses ved booking af fremvisning.
Hold musen over boligens ikon for at se kortet og åbne stedet i Google Maps.
Samlet budget
Købsprisen — fra start, ikke til sidst
Vejledende beregning, ikke en skatteopgørelse. Den justeres efter bopælsstatus, realkreditlån, referenceværdi og reglerne på handelsdatoen — det er vores arbejde, ikke dit.
Årligt ejerskab
Et scenarie — ikke et løfte
Hvad hvis du udlejer den en del af året?
Sæt dine egne tal ind. Vi skriver ikke »afkast op til 8 %«, for licens, belægning og skat er endnu ikke undersøgt. Til orientering: de reelle resultater fra vores administrerede lejligheder ligger mellem 4 900 og 13.100 € netto om året, og vi viser begge ender af spændet.
Uden indkomstskat, realkreditlån eller uforudsete udskiftninger. Muligheden for turistudlejning af denne lejlighed er endnu ikke bekræftet — vi tjekker det, før du betaler depositum.
Lejlighed
Plads, lys og en terrasse, der virkelig er en del af boligen.
Stue-spisestuen åbner ud til det fuldt udstyrede køkken og hovedterrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse en suite og garderobeskab; det andet fungerer som gæsteværelse eller kontor.
Separat bryggers, underjordisk parkering og depotrum. Komplekset har pool og have. I stedet for tillægsord — en videorundvisning: opgang, elevator, fællesarealer og støjniveau med åbne vinduer. Bed om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Gennemsigtighed i dokumenterne
Hvad der er kontrolleret, og hvad der ikke er endnu.
Den endelige kontrol udføres af køberens uafhængige jurist før arras. Hos os er det en fast regel: en jurist læser hver kontrakt, før notaren gør.
Livet omkring
Hvad der er tæt på boligen
Gåtiden bekræfter vi fra den præcise adresse ved fremvisningen.
Butikker og service, der har åbent hele året.
Cirka 55-70 minutter i bil.
Moderat. Vi tjekker gadens hældning og gåruten ved fremvisningen.
Omtrentlig beliggenhed
Præcis adresse — når du booker en fremvisning.
Simulering
Vejledende realkreditydelse
Ikke et banktilbud. Ikke-residenter tilbydes typisk 60-70 % af værdien — vi hjælper med at samle papirerne og sammenligne banker.
