Lo esencial
Una casa a la que llegas… y en la que vives.
La terraza mira al mar, la zona de dormitorios está bien separada del salón, y el parking con trastero facilita las estancias largas. La casa es de 2021: la conozco desde que se construyó.
Resumen comparable
Compromiso visible:
Esta ficha de demostración usa la fuente general del catálogo. El dosier completo y los documentos se verifican antes de publicarse.
Lo mejor
- Orientación sur, luz auténtica todo el día
- Terraza con vistas abiertas, parte de la superficie habitable
- Piscina, parking y trastero en el complejo
- Aire acondicionado por conductos en todo el apartamento
Qué nos genera dudas
- Las ventanas de los dormitorios dan al patio interior: tranquilo, pero sin vistas.
- Gastos de comunidad e IBI: los confirmamos, te damos las cifras antes de la visita.
- La posibilidad de alquiler turístico aún no está comprobada: la verificaremos antes de las arras.
- La posición en el mapa es aproximada; la dirección exacta, al concertar la visita.
Inspección de construcción
Inspeccionamos este apartamento nosotros mismos, antes de tus arras.
Humedad, cubierta, electricidad, carpintería, señales de “pintura fresca que tapa el problema”, con la experiencia de nuestras propias reformas integrales. Informe por escrito. Dos de nuestras inspecciones terminaron con un “no lo compres”: las consideramos las mejores de nuestra trayectoria.
Preguntar por esta viviendaCaracterísticas
Detalle
Características
Descripción
Cómo lo describe la base de datos
Dos solares con posibilidad de unión y potencial para promoción residencial
Se ofrecen dos solares situados en las calles Carlos Arniches y Conde de Altea, con una superficie conjunta de 378 m² y posibilidad de unirse para formar una única finca.
Calle Carlos Arniches: solar de 207 m², con una fachada aproximada de 8 metros y posibilidad de construir planta baja, dos alturas y ático.
Calle Conde de Altea: solar de 171 m², con una fachada aproximada de 8 metros y posibilidad de construir planta baja, tres alturas y ático.
La posibilidad de destinar las plantas bajas de ambas calles a uso residencial permitiría plantear una promoción de entre 16 y 20 viviendas, además de garajes y trasteros, con una superficie construida total estimada de 1.490 m².
Una oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial con fachada a dos calles.
Las posibilidades de edificación, el número de viviendas y la superficie construida son orientativos y están sujetos a comprobación urbanística y al correspondiente proyecto técnico.
Texto del CRM sin editar. Los datos verificables y el presupuesto completo están más arriba y más abajo en esta página.
Ubicación
Dónde está la propiedad
Ubicación en revisión
Las coordenadas de esta propiedad aparecerán tras la comprobación. La dirección exacta se facilita al concertar la visita.
Presupuesto completo
El coste de la compra, desde el principio y no al final
Estimación informativa, no un cálculo fiscal. Se ajusta según residencia, hipoteca, valor de referencia y la normativa vigente en la fecha de la operación: es nuestro trabajo, no el tuyo.
Propiedad anual
Un escenario, no una promesa
¿Y si la alquilo parte del año?
Pon tus propias cifras. No escribimos “rentabilidad de hasta el 8%”, porque la licencia, la ocupación y los impuestos aún no están comprobados. Como referencia: los resultados reales de nuestros apartamentos gestionados van de 4.900 a 13.100 € netos al año, y mostramos los dos extremos de la horquilla.
Sin IRPF, hipoteca ni sustituciones imprevistas. La posibilidad de alquiler turístico de este apartamento figura como no comprobada: la verificaremos antes de las arras.
Apartamento
Espacio, luz y una terraza que forma parte de verdad de la casa.
El salón-comedor se abre a una cocina totalmente equipada y a la terraza principal. El dormitorio principal tiene baño en suite y armario; el segundo funciona como habitación de invitados o despacho.
Lavadero independiente, parking subterráneo y trastero. El complejo tiene piscina y jardín. En vez de adjetivos, un vídeo recorrido: portal, ascensor, zonas comunes y el nivel de ruido con las ventanas abiertas. Pídelo por WhatsApp y te lo envío el mismo día.
Transparencia documental
Qué está comprobado y qué todavía no.
La verificación final la hace el asesor jurídico independiente del comprador antes de las arras. Para nosotros es una regla familiar: un asesor jurídico lee cada contrato antes del notario.
La vida alrededor
Qué hay cerca de la vivienda
Confirmaremos el tiempo a pie desde la dirección exacta en la visita.
Comercios y servicios abiertos todo el año.
Unos 55–70 minutos en coche.
Moderado. Comprobaremos la pendiente de la calle y el recorrido a pie en la visita.
Ubicación aproximada
La dirección exacta, al concertar la visita.
Simulación
Cuota hipotecaria orientativa
No es una oferta bancaria. A los no residentes normalmente se les concede el 60–70% del valor; te ayudamos a preparar la documentación y a comparar bancos.
